Asset-Deal

„Asset-Deal“ је облик куповине предузећа у којем се појединачна имовина и припадајући делови предузећа циљано преносе на купца. За разлику од „Share Deal-а“, стицалац не купује само друштво, већ конкретне економске елементе предузећа. Правно, „Asset-Deal“ се спроводи као такозвана појединачна правна сукцесија. То значи да се имовина, уговори и права у начелу морају пренети појединачно. Управо зато прецизно уређење уговора игра централну улогу. За многе уговоре потребна је сагласност одговарајућег уговорног партнера, на пример код уговора о закупу, лизингу или лиценци. Истовремено могу настати и законске одговорности купца, нарочито по § 38 UGB и § 1409 ABGB. Могуће су и последице из радног права, као што је аутоматски прелазак радних односа по AVRAG, ако се преузима предузеће или део предузећа.

Изаберите жељени термин сада:Бесплатне прве консултације

Значење и функција Asset-Deal-а

Код „Asset-Deal-а“ купац не преузима само друштво, већ одређене економске вредности као што су машине, уговори са клијентима, права на жигове или пословна опрема. Он пре свега нуди економску флексибилност. Купци могу прецизно одредити коју имовину желе да преузму и који ризици треба да остану искључени. Нарочито код наследства предузећа, санација или преузимања дела предузећа ова структура игра важну улогу.

Типичне предности Asset-Deal-а су:

• циљано преузимање делова предузећа
• боља контрола ризика одговорности
• флексибилно уређење процеса куповине

Asset-Deal је посебно релевантан при преносу дела предузећа. Тада не прелази само појединачна имовина, већ економски функционална целина.

Разграничење у односу на Share-Deal

Разлика између Asset-Deal-а и Share-Deal-а је у предмету преноса. Код Asset-Deal-а преносе се појединачна имовина или делови пословања. Код Share-Deal-а, насупрот томе, досадашњи власник продаје своје уделе у друштву.

Код „Share-Deal-а“ купац по правилу преузима и постојеће обавезе и ризике друштва. „Asset-Deal“, насупрот томе, омогућава циљанији избор вредности које се преузимају. Заузврат, често настаје већи напор, јер се појединачни уговори често морају преносити посебно.

Најважније разлике су:

• Asset Deal: пренос појединачних актива
• Share Deal: пренос удела у друштву
• Asset Deal: циљаније управљање ризицима

Која је структура сврсисходнија зависи пре свега од економског циља трансакције.

Предмет Asset-Deal-а

Садржај „Asset Deal-а“ обухвата сву имовину, права и економске компоненте које уговорне стране желе да пренесу. За разлику од куповине друштва, не постоји аутоматски пренос целог предузећа. Сваки појединачни елемент мора бити правно испитан и пренет.

Типични елементи „Asset Deal-а“ су:

• машине, возила и пословна опрема
• уговори са клијентима и односи са добављачима
• права на робне марке, домене и патенте
• залихе робе и средства за производњу
• софтвер, базе података и ИТ системи

Посебан значај има пренос дела предузећа

Пренос дела предузећа

Пренос дела предузећа има посебно важну улогу код Asset-Deal-а. Део предузећа постоји када организационо разграничив део предузећа може самостално економски да послује. Одлучујућа није величина, већ економска самосталност.

Типични примери су:

• једна појединачна филијала
• сопствена производна линија
• одређени сектор услуга

При стицању дела предузећа купац често не преузима само имовину, већ и постојеће пословне процесе, запослене и односе са клијентима. Тако се пословање најчешће може наставити без већих прекида.

Међутим, управо код делова предузећа настају посебна питања одговорности. Зато купци пре стицања редовно врло пажљиво проверавају постојеће уговоре, отворена потраживања и могуће обавезе.

Пренос имовинских вредности

У средишту Asset-Deal-а је пренос појединачне имовине. То обухвата како материјалне предмете, тако и економска права.

Често се преносе:

• машине и возила
• робне залихе и пословна опрема
• софтвер и технички системи
• потраживања или права заштите

Свака имовина у начелу мора да се пренесе појединачно. За одређене вредности важе посебни законски услови. На пример, за непокретности је потребан посебан уговор и упис у земљишне књиге.

У пракси стране најчешће састављају детаљне листе свих актива које се преносе. Тако избегавају касније спорове о обиму преузимања.

Прелазак уговора и односа са клијентима

Уговори и односи са клијентима код Asset-Deal-а често не прелазе аутоматски на купца. За многе споразуме потребна је изричита сагласност одговарајућег уговорног партнера.

То се посебно односи на:

• уговоре о закупу
• уговоре о лизингу
• уговоре о испоруци и лиценцне уговоре

Ако та сагласност изостане, првобитни уговорни партнер остаје и даље обавезан. За купца тиме може настати ризик да важни пословни односи не могу бити преузети.

И односи са клијентима често имају значајну економску вредност. Посебно код утврђених предузећа, успех Asset-Deal-а често зависи од тога да ли клијенти и даље имају поверење у новог оператера и настављају пословни однос.

Преузимање жигова, патената и домена

Нематеријалне вредности често имају централну економску улогу код Asset-Deal-а. Ту пре свега спадају жигови, патенти, домени, софтверска права или ауторска права. Нарочито код утврђених предузећа, ове вредности често имају већу економску корист од машина или пословне опреме.

Пренос таквих права не одвија се увек аутоматски. Многа права заштите морају се посебно пренети или регистровати.

Типична нематеријална имовина је:

• права на жигове и логотипи
• патенти и техничка права заштите
• интернет домени и софтверске лиценце

Посебно су жигови и домени важни за спољни наступ предузећа. Грешке при преносу могу довести до тога да купац више не сме да користи одређена имена или онлајн присуство.

Преузимање уговора код Asset Deal-а

Код Asset-Deal-а уговоре је најчешће потребно појединачно проверити и пренети. За разлику од Share-Deal-а, првобитно друштво у почетку остаје уговорни партнер. Преузимање уговора често захтева сагласност друге уговорне стране у року од 3 месеца. Без те сагласности купац често не може у потпуности да преузме уговор.

Посебно су релевантни:

• уговори са клијентима и добављачима
• лиценцни уговори
• уговори о сервису и одржавању

Изаберите жељени термин сада:Бесплатне прве консултације

Посебности код уговора о закупу и лизингу

Уговори о закупу и лизингу спадају међу најважнија проблемска подручја Asset-Deal-а. Ови уговори у многим случајевима не прелазе аутоматски на купца.

Пре свега закуподавци или даваоци лизинга често желе сами да одлуче ко ће убудуће бити уговорни партнер. Зато многи уговори садрже клаузуле о условљавању сагласношћу.

Типични ризици настају код:

• пословних локала и пословних површина
• уговора о лизингу возила
• финансирања машина и уређаја

Ако изостане потребна сагласност, купац може изгубити важне основе пословања. То постаје посебно проблематично ако су производни погони или пословни простори неопходни за текуће пословање.

Зато пажљива провера уговора спада међу најважније припремне кораке Asset-Deal-а.

Прелазак осигурања и уговора о испоруци

Осигурања и уговори о испоруци често имају велики економски значај за текуће пословање. Код Asset Deal-а, међутим, ови уговори најчешће не прелазе аутоматски на купца.

Многи уговори садрже одредбе које захтевају сагласност уговорног партнера. Без те сагласности, првобитно друштво остаје уговорни партнер.

Посебно су релевантни:

• осигурања од одговорности из делатности
• уговори о испоруци и оквирни уговори
• уговори о одржавању и сервису

Проблеми често настају када важни добављачи одбију сарадњу са новим оператером или желе да измене постојеће услове. Тако могу настати додатни трошкови или застоји у испоруци.

Зато купци редовно већ пре закључења уговора проверавају који су уговори неопходни за пословање.

Ризици услед изостанка сагласности

Ако изостане сагласност уговорног партнера, планирани прелазак уговора може бити неважећи. Купац тада додуше стиче појединачну имовину, али не може да настави одређене уговоре.

Тиме настају значајни економски ризици. Посебно је критично код уговора који су неопходни за текуће пословање.

Типични проблемски случајеви односе се на:

• уговоре о закупу за пословне локације
• важне уговоре са клијентима
• ексклузивне споразуме о испоруци

У неким случајевима уговорни партнер чак има право на отказ чим дође до продаје предузећа. Зато купци морају благовремено да провере које су сагласности потребне и да ли постоје економске алтернативе.

Пажљива due diligence анализа значајно смањује ризик каснијих изненађења.

Одговорност друштва које преузима

Код Asset-Deal-а купац не преузима аутоматски све дугове досадашњег друштва. Ипак, закон у одређеним случајевима предвиђа одговорност друштва које преузима. Посебно су релевантне законске одредбе о одговорности у вези са преносом предузећа. Оне треба да заштите повериоце и спрече да обавезе „нестану“ преносом пословања.

Могућа подручја одговорности су:

• отворене обавезе предузећа
• одређени порески дугови
• обавезе из области социјалног осигурања

Одговорност у великој мери зависи од обима преузимања и конкретног уређења Asset Deal-а. Нарочито при стицању дела предузећа, судови често испитују да ли економски заиста постоји наставак досадашњег пословања.

Зато је правна и економска провера пре закључења уговора посебно важна.

Одговорност по § 38 UGB

§ 38 UGB код Asset-Deal-а пре свега уређује прелазак правних односа повезаних са предузећем. Ако купац преузме предузеће или део предузећа уз наставак досадашње делатности, одређени правни односи који припадају предузећу у начелу прелазе на стицаоца.

То посебно укључује:

• постојећи уговорни односи
• потраживања повезана са предузећем
• одређене обавезе предузећа

Под одређеним условима, друштво које преузима по § 38 ст. 4 UGB одговара и за постојеће обавезе повезане са предузећем. Међутим, уговорни партнери могу уложити приговор на прелазак појединих правних односа.

Одговорност по § 1409 ABGB

Поред § 38 UGB, и § 1409 ABGB може изазвати одговорност купца. Одредба се односи на преузимање имовине или предузећа правним послом и штити повериоце од губитка постојећих могућности наплате из пренете имовине.

Стицалац под одређеним условима одговара и за постојеће дугове продавца, у мери у којој су повезани са преузетом имовином или предузећем. Одлучујуће је да ли су обавезе купцу биле познате или су му морале бити познате при пажљивој провери.

Типична проблемска подручја су:

• непознате старе обавезе
• недовољна економска провера
• изостанак due diligence анализе
• недовољна документација преузимања имовине

Одговорност је у начелу ограничена на вредност преузете имовине. Потпуно искључење одговорности на штету поверилаца правно није могуће.

Одговорност друштва које преноси

Друштво које преноси често остаје одговорно и након Asset-Deal-а. Продаја појединачне имовине не доводи аутоматски до престанка постојећих обавеза.

Зато повериоци своја потраживања често и даље могу да остварују према првобитном друштву. То се посебно односи на дугове који су настали пре продаје предузећа.

Важна подручја одговорности су:

• уговорне старе обавезе
• пореске обавезе
• текуће судске поступке

Тиме за друштво које преноси настаје ризик да, упркос продаји, остане економски оптерећено. Зато Asset-Deal уговори често садрже детаљне одредбе о унутрашњој расподели одговорности између продавца и купца.

Одговорност по § 38 UGB

Друштво које преноси често остаје обавезано и након Asset-Deal-а. Продаја предузећа или дела предузећа у начелу не окончава постојеће обавезе аутоматски.

Зато повериоци своја потраживања често и даље могу да остварују према досадашњем друштву. То се посебно односи на:

• отворена потраживања добављача
• постојеће уговорне обавезе
• још неиспуњене обавезе плаћања

Зато купци и продавци у пракси често уговарају унутрашње одредбе о одговорности и ослобађању од одговорности. Међутим, према спољним повериоцима такви договори најчешће не производе непосредно дејство.

Одговорност по § 1409 ABGB

И друштво које преноси често остаје одговорно и након Asset-Deal-а. Продаја имовине не доводи аутоматски до престанка постојећих дугова или обавеза.

§ 1409 ABGB штити повериоце нарочито онда када се преносом имовине отежава приступ постојећој имовини. Управо код економски угрожених предузећа ова одредба има велики практични значај.

Посебно су проблематични:

• преноси битне имовине
• продаје испод тржишне вредности
• неузимање у обзир отворених дугова
• недовољна документација купопродајне цене

Судови у таквим случајевима често врло пажљиво испитују да ли су повериоци преносом имовине економски оштећени.

Одговорност при стицању дела предузећа

При стицању дела предузећа често настају посебна питања одговорности. Одлучујуће је да ли је преузети део био економски самостално организован и да ли може самостално да се настави.

И код куповине дела предузећа могу се применити законске одредбе о одговорности. Купци тиме под одређеним околностима преузимају одређене постојеће обавезе.

Типични ризици се односе на:

• отворена потраживања дела предузећа
• текући уговорни односи
• обавезе према запосленима

Управо код делова предузећа разграничење је често тешко. Зато судови у пракси врло пажљиво проверавају да ли је заиста пренет самосталан део пословања.

Споразуми о одговорности код Asset-Deal-а

Код Asset-Deal-а купац и продавац често уговарају детаљна правила о расподели одговорности. Тиме се утврђује које обавезе купац преузима и који ризици остају код продавца.

Такви споразуми се често односе на:

• отворене дугове предузећа
• пореске ризике
• текуће судске поступке
• захтеве по основу гаранције и накнаде штете

Многа правила о одговорности могу се између уговорних страна у начелу слободно уредити. Међутим, према спољним повериоцима постоје законска ограничења.

Према § 38 UGB, одређена искључења одговорности према трећим лицима по правилу могу постати важећа само ако се испуне законски захтеви јавности, на пример уписом у регистар привредних субјеката или одговарајућим објављивањем.

И § 1409 ABGB штити повериоце при преносу предузећа. Уговорни договор између купца и продавца у начелу не може искључити ову законску одговорност на штету поверилаца.

Изаберите жељени термин сада:Бесплатне прве консултације

Одговорности из области социјалног осигурања

Код Asset Deal-а на купца могу прећи и одговорности из области социјалног осигурања. То постаје посебно релевантно ако се преузимају запослени или се наставља део предузећа.

Отворени доприноси за социјално осигурање под одређеним условима могу довести до одговорности стицаоца. Зато купци редовно проверавају да ли су све дажбине уредно плаћене.

Важна ризична подручја су:

• отворени доприноси за социјално осигурање
• неуплаћене дажбине за запослене
• одговорности при наставку пословања

Посебан значај има преузимање запослених. Ако се постојећи радни односи наставе, често настају додатне законске обавезе.

Пажљива провера кадровске документације значајно смањује касније ризике одговорности.

Порескоправни ризици одговорности

Порескоправне одговорности спадају међу најважнија ризична подручја Asset-Deal-а. Под одређеним условима купац може одговарати за отворене пореске дугове предузећа.

То се пре свега односи на дажбине које су у вези са преузетим пословањем. Посебно су проблематичне непознате пореске обавезе или текући поступци контроле.

Типични ризици се односе на:

• дугове по основу ПДВ-а
• порезе и дажбине на зараде и комуналне порезе
• текуће пореске контроле

Зато купци често спроводе обимне пореске провере. При томе се детаљно анализирају књиговодство, пореске пријаве и постојећи поступци.

Јасно уговорно уређење расподеле одговорности има велики практични значај код Asset-Deal-а.

Ваше предности уз адвокатску подршку

Asset-Deal на први поглед често делује једноставније од класичне куповине предузећа путем удела у друштву. Међутим, у пракси брзо настају значајни ризици. Већ мале грешке при преносу уговора, права на жигове, радних односа или пословних дозвола могу касније изазвати високе трошкове. Посебно су проблематичне скривене одговорности по § 1409 ABGB, отворена пореска потраживања или неваљано пренети уговорни односи.

Адвокатска подршка обезбеђује да се куповина предузећа правно уреди на исправан начин и да се економски ризици благовремено препознају. Нарочито код делова предузећа, преноса пословања или сложених уговорних структура, прецизно уређење је одлучујуће.

Ваше конкретне предности:

• Провера ризика одговорности као што су старе обавезе, порески дугови или дугови по основу социјалног осигурања
• Правно сигурно уређење уговора о куповини предузећа, укључујући преузимање уговора, гаранције и ограничења одговорности
• Обезбеђивање жигова, лиценци, уговора са клијентима и радних односа ради несметаног преноса пословања

Изаберите жељени термин сада:Бесплатне прве консултације

Често постављана питања – FAQ

Изаберите жељени термин сада:Бесплатне прве консултације