Ügyvéd az összes ausztriai földmérési hivatalhoz
20.12.2025 | Ingatlanjog
Jogi képviselet a földmérési hivatal előtt Ügyvédeink képviselik Önt minden földmérési hivatal előtt Ausztriában. Földmérési hivatal-kereső
Ügyvéd minden kataszteri községhez Ausztriában
20.12.2025 | Ingatlanjog
Jogi képviselet minden kataszteri községgel kapcsolatban Ügyvédeink képviselik Önt az összes kataszteri községben Ausztriában. Kataszteri község kereső
Ingatlanvásárlás
25.11.2025 | Jog
Ingatlanvásárlás Ingatlanvásárláskor különböző jogterületek kapcsolódnak össze, mint például a polgári jog, a telekkönyvi jog és az adójog. Akár magán-, akár kereskedelmi célú a vásárlás: a vásárlás előtt alaposan meg kell …
Letétkezelés
25.11.2025 | Jog
Letétkezelés A vagyonkezelői eljárás egy különleges jogviszony, amelyben egy vagyonkezelő egy vagy több más személy (vagyonrendelő) érdekében vagyonokat vagy jogokat kezel vagyonkezelői minőségben. Egy vagyonkezelői szerződés keretében a vagyonkezelő jogai …
Ingatlanértékesítési adó
25.11.2025 | Jog
Ingatlanértékesítési adó Aki ingatlant ad el és nyereséget realizál, sok esetben ingatlanjövedelemadót kell fizetnie. Telek, ház vagy társasházi lakás eladásakor 30%-os átalány ingatlanjövedelemadó fizetendő, melynek alapját az EStG 30. §-a …
Ingatlanátruházási illeték
25.11.2025 | Jog
Ingatlanátruházási illeték Ingatlan vagy telek vásárlásakor Ausztriában ingatlanátruházási adó fizetendő. Ez az adókötelezettség nemcsak a klasszikus adásvételi szerződésekre vonatkozik, hanem az ingyenes átruházásokra is, mint például az ajándékozás és az …
Felosztási per
25.11.2025 | Jog
Felosztási per Az osztókereset egy jogi eszköz, amellyel egy résztulajdonos kikényszerítheti a tulajdonközösség megszüntetését. Minden résztulajdonosnak joga van megtenni ezt a lépést, a többiek beleegyezése nélkül is. A kereset minden …
Jelzálogkereset
25.11.2025 | Jog
Jelzálogkereset A jelzálogkereset a zálogjoggal kapcsolatos keresetek különleges formája, amely kifejezetten az ingatlanvagyonra vonatkozik. Akkor alkalmazandó, ha a hitelező egy ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jelzáloggal van biztosítva, de az adósság kifizetése elmarad. …
Építési tilalom iránti per
25.11.2025 | Ingatlanjog
Építési tilalom iránti per Ha egy szomszéd olyan építési projekttel kezd, amely veszélyezteti az Ön jogait, nem kell tétlenül néznie. Az építési tilalmi per lehetőséget ad Önnek, hogy jogi úton …
Ügyvéd a Földmérési Hivatal ügyeiben [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Ingatlanjog
Földmérési Hivatal Ügyvédi irodánk Ausztriában 1953 óta működik és hat telephellyel rendelkezik. Ingatlanjogi, földkönyvi és kataszteri ügyvédeink minden jogi ügyben támogatják Önt a Földmérési Hivatal előtt. Jogi ügyének megbeszélése videokonferencia …
Ügyvéd a KG-hez [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Ingatlanjog
Kataszteri község Ügyvédi irodánk Ausztriában 1953 óta működik és hat telephellyel rendelkezik. Ingatlanjogi, építési jogi, telekkönyvi ügyekkel és földméréssel foglalkozó szakértőink a KG kataszteri községben minden bíróság és hatóság előtt …
Határviták
25.11.2025 | Ingatlanjog
Határviták szomszédok között Határviták esetén Ausztriában számos módja van az ingatlanok homályos, felismerhetetlen vagy vitatott határvonalainak rendezésére: Határvonal-helyreállítás a Földmérési Hivatal által A határvonal-helyreállítás egy eljárás a felismerhetetlen vagy vitatott …
Gesztenyesütés az erkélyen – legális ez ősszel?
25.11.2025 | Ingatlanjog
Karácsonyi vásári hangulat a saját erkélyen Vastag pehelykabátok, saját készítésű forró forralt bor és gesztenye közvetlenül a saját grillről. Mi lehetne kellemesebb, mint a karácsonyi vásárt a saját erkélyre költöztetni? …
Jogszerű-e a nyári grillparti az erkélyen?
25.11.2025 | Ingatlanjog
Minden nyári estén steakeket és tenger gyümölcseit grillezni az erkélyen – ennyi füstöt és zsírszagot el kell viselniük a szomszédoknak.
Ingatlanjog
25.11.2025 | Ingatlanjog
Ingatlanvásárlás Ausztriában Mi vagyunk a megfelelő ügyvédek az ausztriai ingatlanvásárláshoz. Ügyvédeink ismerik az osztrák ingatlanjog sajátosságait, valamint az egyes szövetségi tartományok és városok jogi különlegességeit. Szakterületeink Irodánk méretének köszönhetően az …
Építési jog és szuperedifikátumok
25.11.2025
Építkezés idegen telken Ausztriában érvényesül a „superficies solo cedit” elv (a felépítmény a telekkel egyesül). Minden olyan dolog (például: egy ház), amely szilárdan kapcsolódik a földhöz, a beépített telek tulajdonosáé. …
Letétkezelés
25.11.2025 | Ingatlanjog
Letétkezelés lebonyolítása A letétkezelés fontos szerepet játszik az ingatlanügyletek lebonyolításában. A letétkezelés átvállalásához letéti szerződést kötnek, amelyben pontosan szabályozzák a letétkezelő jogait és kötelezettségeit. A letétkezelő kezeli a megállapodás szerinti …
Adó és díjak
25.11.2025 | Ingatlanjog
Adó és díjak Egy társasházi lakás vásárlásakor bizonyos adók és díjak fizetendők. Ezeket az alábbiakban soroljuk fel és magyarázzuk el részletesebben. Ingatlan-nyereségadó (ImmoESt) Az ingatlanértékesítési adó az eladó által fizetendő …
Ingatlanjogok
25.11.2025 | Ingatlanjog
Jogok biztosítása és egyéb átadási módok Ajándékozás Az ajándékozás egy dolog ingyenes átengedése (az Osztrák Polgári Törvénykönyv 938. §-a). Két különböző lehetőség van A tényleges átadással járó ajándékozások, valamint az …
Ingatlan-nyilvántartás / Tehermentesítés
25.11.2025
Ingatlan-nyilvántartás Az ingatlan-nyilvántartás egy nyilvános jegyzék, amelybe az ingatlanokat és az azokhoz kapcsolódó dologi jogokat bejegyzik. Ezek a dologi jogok például a következők: Ezek a jogok csak az ingatlan-nyilvántartásba való …
Tulajdonszerzési módok
25.11.2025
Tulajdonszerzési módok Egyedüli tulajdon Egy ingó vagy ingatlan dolog egyedüli tulajdonjoga korlátlanul megillet egy személyt. Egyedül rendelkezhet felette, és így maga döntheti el, mit szeretne tenni a dologgal. Ingatlan esetén …
Ingatlanforgalmi törvények Ausztriában
25.11.2025 | Ingatlanjog
Ingatlanforgalom Ausztriában Az ingatlanforgalmat Ausztriában tartományi szinten szabályozzák. Minden szövetségi tartománynak saját és meglehetősen eltérő jogszabályai vannak, amelyek például a tulajdonszerzést és bizonyos ingatlanok engedélyezési kötelezettségét szabályozzák. A különböző kérelmeket, …
Bécsi Ingatlanforgalmi Törvény
25.11.2025 | Ingatlanjog
Bécsi Ingatlanforgalmi Törvény Zöld ingatlanforgalom Bécs tartományban A mezőgazdasági és erdészeti ingatlanok megszerzése Bécsben nincs kifejezetten szabályozva. Szürke ingatlanforgalom Bécs tartományban Az építési telkek megszerzése Bécs tartományban nem engedélyköteles. Külföldiek …
Vorarlbergi földforgalmi törvény
25.11.2025
Vorarlbergi földforgalmi törvény Mezőgazdasági és erdőgazdasági földforgalom Vorarlberg tartományban Mezőgazdasági és erdőgazdasági ingatlanok megszerzése Vorarlbergben alapvetően engedélyköteles. Amennyiben a jogot szerző fél nem mezőgazdasági termelő, a szerzést szintén be kell …
Stájerországi Földforgalmi Törvény
25.11.2025
Stájerországi Földforgalmi Törvény Zöld földforgalom Stájerország tartományban A Stájerország tartományban található mezőgazdasági és erdőgazdasági ingatlanok tulajdonjogának megszerzése alapvetően engedélyköteles. Ezen engedélykötelezettség alól kivételt képeznek: A tulajdonszerzéseket alapvetően engedélyezni kell, amennyiben …
Burgenlandi Földforgalmi Törvény
25.11.2025
Burgenlandi Földforgalmi Törvény Mező- és erdőgazdasági földterületek forgalma Burgenland tartományban A mező- és erdőgazdasági földterületek tulajdonjogának megszerzése Burgenland tartományban alapvetően engedélyköteles. Ez alól kivételt képeznek: Építési telkek forgalma Burgenland tartományban …
Tiroli földforgalmi törvény
25.11.2025
Tiroli földforgalmi törvény Mezőgazdasági és erdészeti földforgalom Tirol tartományban A mezőgazdasági és erdészeti ingatlanok tulajdonjogának megszerzése Tirolban alapvetően engedélyköteles. Ezen engedélykötelezettség alól kivételt képeznek: A tulajdonjog megszerzését minden esetben engedélyezni …
Alsó-Ausztriai Földforgalmi Törvény
25.11.2025
Alsó-Ausztriai Földforgalmi Törvény Zöld földforgalom Alsó-Ausztria tartományban Mezőgazdasági és erdőgazdasági ingatlanok tulajdonjogának megszerzése Alsó-Ausztriában alapvetően engedélyköteles. Ez alól kivételt képeznek: A földforgalmi hatóság engedélyének megszerzéséhez többek között bizonyos feltételeknek is …
Felső-Ausztriai Földforgalmi Törvény
25.11.2025 | Ingatlanjog
Felső-Ausztriai Földforgalmi Törvény Zöld földforgalom Felső-Ausztria tartományban Felső-Ausztriában a mező- és erdőgazdasági ingatlanok tulajdonjogának megszerzése alapvetően engedélyköteles. Ezen szabályozás alól kivételt képeznek: A tulajdonszerzéseket alapvetően engedélyezni kell, ha a mező- …
Salzburgi Ingatlanforgalmi Törvény
25.11.2025
Salzburgi Ingatlanforgalmi Törvény Salzburg 2023.03.01-től Átmeneti rendelkezések 2023.03.01-től új szabályozások lépnek életbe Salzburgban az ingatlanforgalomra vonatkozóan. Átmeneti szabályokként azonban a régi rendelkezések még részben alkalmazandók. A következő jogügyletekre még a …
