Odvetnik za vse geodetske uprave v Avstriji
20.12.2025 | Nepremičninsko pravo
Pravno zastopanje pred geodetsko upravo Naši odvetniki vas zastopajo pred vsemi geodetskimi upravami v Avstriji. Iskanje geodetske uprave
Odvetnik za vse katastrske občine v Avstriji
20.12.2025 | Nepremičninsko pravo
Pravno zastopanje glede vseh katastrskih občin Naši odvetniki vas zastopajo glede vseh katastrskih občin v Avstriji. Iskanje katastrske občine
Nakup nepremičnine
25.11.2025 | Pravo
Nakup nepremičnine Pri nakupu nepremičnine se prepletajo različna pravna področja, vključno s civilnim pravom, zemljiškoknjižnim pravom in davčnim pravom. Ne glede na to, ali gre za zasebni ali poslovni nakup: …
Skrbništvo
25.11.2025 | Pravo
Skrbništvo Skrbništvo je posebno pravno razmerje, pri katerem skrbnik v interesu ene ali več drugih oseb (skrbniških strank) skrbniško upravlja premoženje ali pravice. V okviru skrbniške pogodbe so natančno določene …
Davek na dobiček iz nepremičnin
25.11.2025 | Pravo
Davek na dobiček iz nepremičnin Kdor proda nepremičnino in pri tem ustvari dobiček, mora v mnogih primerih plačati davek na dobiček od prodaje nepremičnin. Pri prodaji zemljišča, hiše ali etažne …
Davek na promet nepremičnin
25.11.2025 | Pravo
Davek na promet nepremičnin Pri nakupu zemljišča ali nepremičnine v Avstriji nastane obveznost plačila davka na promet nepremičnin. Ta davčna obveznost ne zadeva le klasičnih kupoprodajnih pogodb, temveč tudi neodplačne …
Tožba za delitev
25.11.2025 | Pravo
Tožba za delitev Delitvena tožba je pravno sredstvo, s katerim lahko solastnik izsili ukinitev solastništva. Vsak solastnik ima pravico storiti ta korak, tudi brez soglasja ostalih. Tožba je usmerjena proti …
Hipotekarna tožba
25.11.2025 | Pravo
Hipotekarna tožba Hipotekarna tožba je posebna oblika zastavne tožbe, ki se nanaša posebej na nepremično premoženje. Uporablja se, kadar je upnik zavarovan z hipoteko, vpisano v zemljiško knjigo, vendar plačilo …
Tožba za prepoved gradnje
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Tožba za prepoved gradnje Če sosed začne z gradbenim projektom, ki ogroža vaše pravice, vam ni treba nemo opazovati. Tožba za prepoved gradnje vam omogoča, da se pravno branite. Definicija …
Odvetnik za geodetsko upravo [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Nepremičninsko pravo
Geodetska uprava Naša odvetniška pisarna v Avstriji obstaja od leta 1953 in ima šest poslovalnic. Naši odvetniki za nepremičninsko pravo, zemljiško knjigo in kataster vam pomagajo pri vseh pravnih zadevah …
Odvetnik za KG [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Nepremičninsko pravo
Katastrska občina Naša odvetniška pisarna v Avstriji obstaja od leta 1953 in ima šest poslovalnic. Naši strokovnjaki za nepremičninsko pravo, gradbeno pravo, zemljiškoknjižne zadeve in geodezijo so v katastrski občini …
Mejni spori
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Mejni spori med sosedi V primeru mejnih sporov v Avstriji obstaja več načinov za reševanje nejasnih, neprepoznavnih ali spornih zemljiških meja: Obnova meje s strani geodetske uprave Obnova meje je …
Ali je pečenje kostanja na balkonu jeseni zakonito?
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Vzdušje božičnega sejma na lastnem balkonu Debele puhovke, doma pripravljeno vroče kuhano vino in kostanj naravnost z lastnega žara. Kaj bi lahko bilo bolj sproščujoče, kot preseliti božični sejem na …
Poletna zabava ob žaru na balkonu – je to zakonito?
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Pečenje zrezkov in morskih sadežev na balkonu vsak poletni večer – koliko dima in vonja po maščobi morajo sosedje tolerirati.
Nepremičninsko pravo
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Nakup nepremičnin v Avstriji Smo pravi odvetniki za nakup nepremičnin v Avstriji. Naši odvetniki poznajo posebnosti avstrijskega nepremičninskega prava in pravne posebnosti v posameznih zveznih deželah in mestih. Naša specialna …
Gradbena pravica in superädifikati
25.11.2025
Gradnja na tujem zemljišču V Avstriji velja načelo „superficies solo cedit“ (nadgradnja pripada zemljišču). Vse stvari (na primer: hiša), ki so trdno povezane z zemljiščem, pripadajo lastniku pozidanega zemljišča. Pri …
Skrbništva
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Izvedba skrbništev Skrbništvo igra pomembno vlogo pri izvedbi pogodb o nepremičninah. Za prevzem skrbništva se sklene skrbniška pogodba, v kateri so natančno določene pravice in obveznosti skrbnika. Skrbnik upravlja dogovorjeno …
Davki in pristojbine
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Davki in pristojbine Pri nakupu etažne lastnine obstajajo določeni davki in pristojbine, ki jih je treba plačati. Ti so navedeni in podrobneje pojasnjeni v nadaljevanju. Davek na dobiček iz nepremičnin …
Pravice na nepremičninah
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Podelitev pravic in druge vrste prenosa Darilna pogodba Darilo je neodplačna prepustitev stvari (§ 938 ABGB). Obstajata dve različni možnosti Darila z dejansko izročitvijo ter odpust dolga ne zahtevajo posebne …
Zemljiška knjiga / Razbremenitev
25.11.2025
Zemljiška knjiga Zemljiška knjiga je javna evidenca, v katero se vpisujejo nepremičnine in njihove stvarne pravice. Te stvarne pravice so na primer: Te pravice je mogoče pridobiti le z vpisom …
Načini pridobitve
25.11.2025
Načini pridobitve Izključna lastnina Izključna lastnina premične ali nepremične stvari pripada posamezni osebi brez omejitev. Oseba lahko z njo samostojno razpolaga in se tako sama odloči, kaj želi storiti s …
Zakoni o prometu z zemljišči v Avstriji
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Promet z zemljišči v Avstriji Promet z zemljišči je v Avstriji urejen na deželni ravni. Vsaka zvezna dežela ima svoje in precej različne zakonske ureditve, ki urejajo na primer pridobitev …
Zakon o prometu z zemljišči na Dunaju
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Zakon o prometu z zemljišči na Dunaju Zeleni promet z zemljišči v zvezni deželi Dunaj Pridobitev kmetijskih in gozdnih zemljišč na Dunaju ni izrecno urejena. Sivi promet z zemljišči v …
Zakon o prometu z zemljišči Predarlsko
25.11.2025
Zakon o prometu z zemljišči Predarlsko Zeleni promet z zemljišči v zvezni deželi Predarlsko Pridobitev kmetijskih in gozdnih zemljišč je v Predarlskem načeloma predmet odobritve. Če pridobitelj pravic ni kmet, …
Zakon o prometu z zemljišči Štajerska
25.11.2025
Zakon o prometu z zemljišči Štajerska Promet s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči v zvezni deželi Štajerski Pridobitev lastninske pravice na kmetijskem in gozdnem zemljišču v zvezni deželi Štajerski je načeloma …
Zakon o prometu z zemljišči Gradiščanske
25.11.2025
Zakon o prometu z zemljišči Gradiščanske Promet s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči v zvezni deželi Gradiščanski Pridobitev lastninske pravice na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v zvezni deželi Gradiščanski načeloma zahteva …
Tirolski zakon o prometu z zemljišči
25.11.2025
Tirolski zakon o prometu z zemljišči Zeleni promet z zemljišči v zvezni deželi Tirolski Pridobitev lastništva kmetijskih in gozdnih zemljišč je na Tirolskem načeloma predmet dovoljenja. Iz te obveznosti pridobitve …
Zakon o prometu z zemljišči Spodnje Avstrije
25.11.2025
Zakon o prometu z zemljišči Spodnje Avstrije Promet s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči v zvezni deželi Spodnja Avstrija Pridobitev lastninske pravice na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v Spodnji Avstriji načeloma …
Zakon o prometu z zemljišči Zgornje Avstrije
25.11.2025 | Nepremičninsko pravo
Zakon o prometu z zemljišči Zgornje Avstrije Zeleni promet z zemljišči v zvezni deželi Zgornji Avstriji Pridobitev lastništva kmetijskih in gozdnih zemljišč je v Zgornji Avstriji načeloma potrebna odobritev. Iz …
Zakon o prometu z zemljišči v Salzburgu
25.11.2025
Zakon o prometu z zemljišči v Salzburgu Salzburg od 1. 3. 2023 Prehodne določbe Od 1. 3. 2023 v Salzburgu veljajo novi predpisi o prometu z zemljišči. Kot prehodne določbe …
