Advokaat kõikides Maa-ametites Austrias
20.12.2025 | Kinnisvaraõigus
Õiguslik esindus Maa-ameti ees Meie advokaadid esindavad Teid kõikides Maa-ametites Austrias. Maa-ameti otsing
Advokaat kõigis Austria katastrivaldades
20.12.2025 | Kinnisvaraõigus
Õiguslik esindus seoses kõigi katastrivaldadega Meie advokaadid esindavad Teid seoses kõigi katastrivaldadega Austrias. Katastrivaldade otsing
Kinnisvara ost
26.11.2025 | Õigus
Kinnisvara ost Kinnisvara omandamisel põimuvad erinevad õigusvaldkonnad, sealhulgas tsiviilõigus, kinnistusraamatuõigus ja maksuõigus. Nii eraviisiline kui äriline: enne ostu tuleks hoolikalt kontrollida ostuobjekti, et riske varakult tuvastada ja välistada. Kinnisvara ost …
Usaldushoiustus
26.11.2025 | Õigus
Usaldushoiustus Usaldushoiustus on eriline õigussuhe, mille puhul usaldushoiustaja haldab ühe või mitme teise isiku (usaldusandja) huvides varaväärtusi või õigusi usalduslikult. Usaldushoiustuslepingu raames määratakse täpselt kindlaks usaldushoiustaja õigused ja kohustused. Usaldushoiustaja …
Kinnisvara tulumaks
26.11.2025 | Õigus
Kinnisvara tulumaks Kes müüb kinnisvara ja teenib sellega kasumit, peab paljudel juhtudel maksma kinnisvaratulu maksu. Krundi, maja või korteri müügil rakendub 30% suurune kinnisvaratulu maks, mille aluseks on § 30 …
Kinnisvaramaks
26.11.2025 | Õigus
Kinnisvaramaks Krundi või kinnisvara ostmisel tekib Austrias maavara soetusmaksu kohustus. See maksukohustus ei puuduta mitte ainult klassikalisi ostu-müügilepinguid, vaid ka tasuta üleandmisi, nagu kingitused ja pärandused. Maavara soetusmaks (GrESt) on …
Jagamishagi
26.11.2025 | Õigus
Jagamishagi Jagamisehagi on õiguslik vahend, millega kaasomanik saab sundida omandisühingu lõpetamist. Igal kaasomanikul on õigus seda sammu astuda ka ilma teiste nõusolekuta. Hagi suunatakse kõigi teiste kaasomanike vastu, olenemata sellest, …
Hüpoteegihagi
26.11.2025 | Õigus
Hüpoteegihagi Hüpoteegihagi on pandiõiguse hagi eriliik, mis puudutab konkreetselt kinnisvara. Seda kasutatakse juhul, kui võlausaldaja nõue on tagatud kinnistusraamatusse kantud hüpoteegiga, kuid võlga ei tasuta. Hüpoteegihagi esitatakse panditud kinnisvara omaniku …
Ehituskeeluhagi
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Ehituskeeluhagi Kui naaber alustab ehitusprojektiga, mis ohustab Teie õigusi, ei pea Te jõuetult pealt vaatama. Ehituskeeluhagi annab Teile võimaluse end õiguslikult kaitsta. Definitsioon Ehituskeeluhagiga kaitseb end ehitusprojekti vastu, mis on …
Maamõõduameti advokaat [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Kinnisvaraõigus
Maamõõduamet Meie advokaadibüroo on Austrias tegutsenud alates 1953. aastast ja meil on kuus kontorit. Meie kinnisvaraõiguse, kinnistusraamatu ja katastri advokaadid toetavad teid kõigis õigusküsimustes maamõõduametis . Teie õigusasja arutamine on …
Advokaat KG jaoks [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Kinnisvaraõigus
Katastrikommuun Meie advokaadibüroo on Austrias tegutsenud alates 1953. aastast ja meil on kuus kontorit. Meie kinnisvaraõiguse, ehitusõiguse, kinnistusraamatu asjade ja mõõdistamise eksperdid tegutsevad katastrikommuunis KG kõigi kohtute ja ametiasutuste ees. …
Piirivaidlused
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Piirivaidlused naabrite vahel Piirivaidluste korral on Austrias mitu võimalust ebaselgete, tundmatute või vaidlusaluste kinnistu piiride lahendamiseks: Piiri taastamine Maamõõduameti poolt Piiri taastamine on menetlus tundmatute või vaidlusaluste kinnistu piiride taastamiseks …
Kastanite küpsetamine rõdul – kas see on sügisel seaduslik?
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Jõuluturu meeleolu oma rõdul Paksud sulejoped, ise valmistatud kuum hõõgvein ja kastanid otse oma grillilt. Mis võiks olla lahedam, kui viia jõuluturg oma rõdule? Naabrite seisukohast on sellele küsimusele sageli …
Suvine grillipidu rõdul – kas see on seaduslik?
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Igal suveõhtul rõdul steikide ja mereandide grillimine – nii palju suitsu ja rasvalõhna peavad naabrid aktsepteerima.
Kinnisvaraõigus
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Kinnisvara ost Austrias Me oleme õiged advokaadid kinnisvara ostmiseks Austrias. Meie advokaadid tunnevad Austria kinnisvaraõiguse eripärasid ja õiguslikke iseärasusi üksikutes liidumaades ja linnades. Meie erialad Tänu meie büroo suurusele katavad …
Ehitusõigus ja superädifikaadid
26.11.2025
Ehitamine võõrale maale Austrias kehtib põhimõte „superficies solo cedit” (ehitis järgib maad). Kõik asjad (näiteks maja), mis on maaga kindlalt ühendatud, kuuluvele ehitatud kinnisasja omanikule. Võõral kinnisasjal ehitatud või ehitatavate …
Usaldustehingud
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Usaldustehingute korraldamine Usaldustehingul on oluline roll kinnisvaralepingute korraldamisel. Usaldustehingu vastuvõtmiseks sõlmitakse usaldusleping, milles reguleeritakse täpselt usaldusisiku õigused ja kohustused. Usaldusisik haldab kokkulepitud ostuhinda vastavalt poolte vahelises usalduslepingus sätestatud tingimustele. See …
Maksud ja tasud
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Maksud ja tasud Korteri ostmisel tuleb tasuda teatud makse ja tasusid. Need on allpool loetletud ja täpsemalt selgitatud. Kinnisvaratulumaks (ImmoESt) Kinnisvaratulumaks on müüja poolt tasutav maks. Maksumäära suurus Erakinnistute müügitehingutele …
Õigused kinnisvarale
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Õiguste andmine ja muud üleandmisviisid Kinkimine Kinkimine on asja tasuta üleandmine (§ 938 ABGB). On kaks erinevat võimalust Tegeliku üleandmisega kinkimised ning võlgasid kustutavad kinkimised ei allu vorminõuetele. Näiteks kinkib …
Kinnistusraamat / Koormistest vabastamine
26.11.2025
Kinnistusraamat Kinnistusraamat on avalik register, kuhu kantakse kinnistud ja nende asjaõigused. Need asjaõigused on näiteks Neid õigusi saab omandada ainult kinnistusraamatusse kandmise teel. Kinnistusraamatu põhiraamat vastutab kinnistusraamatusse kannete tegemise eest. …
Omandamise viisid
26.11.2025
Omandamise viisid Ainuomand Vallasasja või kinnisasja ainuomand kuulub isikule piiranguteta. Ta võib selle üle ainuisikuliselt otsustada ja seega ise määrata, mida ta asjaga teha soovib. Kinnistu puhul on kinnistusraamatus märgitud …
Maatehingute seadused Austrias
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Maatehingud Austrias Maatehinguid reguleeritakse Austrias liidumaa tasandil. Igal liidumaal on selleks oma ja üsna erinevad seadused, mis reguleerivad näiteks omandiõiguse omandamist ja teatud kinnistutele loa saamise kohustust. Erinevad taotlused, näiteks …
Viini maaomandi seadus
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Viini maaomandi seadus Põllu- ja metsamaa tehingud Viini liidumaal Põllu- ja metsamaa omandamine Viinis ei ole eraldi reguleeritud. Ehituskruntide tehingud Viini liidumaal Ehituskruntide omandamine Viini liidumaal ei vaja luba. Välismaalaste …
Vorarlbergi maatehingute seadus
26.11.2025
Vorarlbergi maatehingute seadus Roheline maatehingute liik Vorarlbergi liidumaal Põllu- ja metsamaa omandamine on Vorarlbergis üldjuhul loakohustuslik. Kui omandaja ei ole põllumees, tuleb omandamisest samuti teatada. Erandid on järgmised: Omandiõiguse omandamised …
Steiermargi maatehingute seadus
26.11.2025
Steiermargi maatehingute seadus Põllumajandus- ja metsamaa tehingud Steiermargi liidumaal Põllumajandus- ja metsamaa omandamine Steiermargi liidumaal on üldjuhul loakohustuslik. Sellest loakohustusest on vabastatud: Omandiõiguse omandamised tuleb üldjuhul heaks kiita, kui see …
Burgenlandi maatehingute seadus
26.11.2025
Burgenlandi maatehingute seadus Põllumajandus- ja metsamaa tehingud Burgenlandi liidumaal Põllumajandus- ja metsamaa kinnistute omandamine Burgenlandi liidumaal on põhimõtteliselt loakohustuslik. Sellest on erandiks: Ehitusmaa tehingud Burgenlandi liidumaal Ehitusmaa omandamine Burgenlandi liidumaal …
Tirooli maatehingute seadus
26.11.2025
Tirooli maatehingute seadus Põllu- ja metsamaa tehingud Tirooli liidumaal Põllu- ja metsamaa omandamine Tiroolis on üldjuhul loakohustuslik. Sellest loakohustusest on vabastatud: Omandiõiguse omandamine tuleb igal juhul heaks kiita, kui see …
Alam-Austria maaomandi seadus
26.11.2025
Alam-Austria maaomandi seadus Roheline maaomand Alam-Austria liidumaal Põllu- ja metsamajandusliku maa omandamine Alam-Austrias nõuab põhimõtteliselt luba. Erandid on: Maaomandi ametkonna loa saamiseks on muu hulgas vaja täita teatud eeltingimusi: Hall …
Ülemaustriamaa maaomandi seadus
26.11.2025 | Kinnisvaraõigus
Ülemaustriamaa maaomandi seadus Põllu- ja metsamaa tehingud Ülemaustriamaal Põllu- ja metsamaa omandamine Ülemaustriamaal vajab põhimõtteliselt luba. Sellest reeglist on vabastatud: Omandamine tuleb põhimõtteliselt heaks kiita, kui see vastab avalikule huvile …
Salzburgi maaomandi seadus
26.11.2025
Salzburgi maaomandi seadus Salzburg alates 1.03.2023 Üleminekusätted Alates 1.03.2023 kehtivad Salzburgis uued maaomandi eeskirjad. Üleminekueeskirjadena kasutatakse osaliselt veel vanu sätteid. Vanu sätteid kohaldatakse järgmiste õigustehingute suhtes: Põllumajanduslik maaomand Salzburgi liidumaal …
