Usaldustehingute korraldamine

Usaldustehingul on oluline roll kinnisvaralepingute korraldamisel. Usaldustehingu vastuvõtmiseks sõlmitakse usaldusleping, milles reguleeritakse täpselt usaldusisiku õigused ja kohustused. Usaldusisik haldab kokkulepitud ostuhinda vastavalt poolte vahelises usalduslepingus sätestatud tingimustele. See lähenemine tagab mõlemale lepingupoolele maksimaalse turvalisuse ka õigustehingu tagasipööramisel.

Usaldustehingu vastuvõtmisest peavad määratud advokaadid viivitamatult Advokatuurile teatama, tagades seeläbi usaldatud raha nõuetekohase käitlemise.

Usaldustehingu vastuvõtmine

Usaldusleping sõlmitakse kõigi poolte vahel kirjalikult.

Advokaat on kohustatud avama eraldi konto „vastavalt advokaatide kliendikontode tingimustele“. Sellelt kontolt saab usaldusisik teha tehinguid ainult vastavalt kõigi poolte allkirjastatud kontokäsutuse korraldusele. Usaldusisik on kohustatud kõigist kontoliikumistest viivitamatult usaldajatele teatama.

Usaldustehingu eelised

Usaldustehing on eelkõige ostja ja müüja kindlustamiseks. Müüja teab, et ostuhind on usaldusisiku juures deponeeritud ja ostuhinna väljamaksmine on tagatud. Ostjal on kindlus, et ostuhinna tasumine toimub alles siis, kui usalduslepingus sätestatud kohustused, näiteks ostja kinnistusraamatusse kandmine, on täidetud.