Arenduslepingud

Arendusleping

Kas olete arendajana otsimas usaldusväärset ja professionaalset lepingu koostajat? Siis olete meie advokaadibüroos õiges kohas.

Arendusprojektide puhul on probleem selles, et ostja ostab midagi, mida ostuotsuse tegemise hetkel veel ei eksisteeri. Ostja teeb otsuse plaanide alusel ning allkirjastab ostulepingu ja kohustub tasuma ostuhinna. Ostja jaoks muutub olukord riskantseks siis, kui raha arendajale välja makstakse. Arvutusvigade tõttu ei saa alltöövõtjaid ja tarnijaid enam teenindada – ähvardab maksejõuetusmenetlus. Kui maksejõuetusmenetlus tõepoolest algatatakse, on ehitusprojekt tavaliselt „pausil“ – see on katastroof ostjale, kes on juba maksnud tohutuid summasid ja seisab nüüd oma eksistentsi varemete ees.

Arenduslepingute seadus

Seadus ostja parimaks võimalikuks kaitsmiseks?

Usaldusomand

Lepingu koostaja ja usaldusisik tohib raha arendajale edastada ainult siis, kui on saavutatud ja tõendatud teatud ehituse edenemine. Kohustuslik tõend peab üldjuhul olema esitatud eksperdi, näiteks ehitusinseneri poolt, kes vastutab ka vastavalt tõendi väljastamise eest.

Seadusandja mõte oli lihtsustatult öeldes see, et ostjal peaks ka arendaja maksejõuetuse korral piisavalt raha alles jääma, et ehituse lõpetamist ise rahastada.

Lubamatuid klausleid ei ole!

Meie advokaadibüroo tellimisega võite olla kindel. Me ei täida teie lepingut lubamatute klauslitega, mis tooksid teile praktikas rohkem probleeme kui kasu. Vastupidi. Me tagame, et teie arendusleping on õigusaktidega kooskõlas, kuid samas õiguslikult optimeeritud.