Rakennuttajasopimukset

Rakennuttajasopimus

Etsittekö rakennuttajana luotettavaa ja ammattitaitoista sopimuksen laatijaa? Silloin olette oikeassa paikassa lakiasiaintoimistossamme.

Rakennuttajaprojektien ongelmana on, että ostaja ostaa jotain, mitä ei vielä ole olemassa ostopäätöstä tehtäessä. Ostaja tekee päätöksen suunnitelmien perusteella ja allekirjoittaa kauppasopimuksen sitoutuen maksamaan kauppahinnan. Asia muuttuu ostajalle riskialttiiksi, kun rahat maksetaan rakennuttajalle. Laskentavirheiden vuoksi alihankkijoita ja tavarantoimittajia ei voida enää palvella – uhkana on konkurssimenettely. Jos konkurssimenettely todella aloitetaan, rakennusprojekti on yleensä ”hold”-tilassa – katastrofi ostajalle, joka on jo maksanut valtavia summia rahaa ja seisoo nyt olemassaolonsa raunioilla.

Rakennuttajasopimuslaki

Laki ostajan parhaasta mahdollisesta turvaamisesta?

Hallinnointi

Sopimuksen laatija ja edunvalvoja saa siirtää varoja rakennuttajalle vain, jos tietty rakennusvaihe on saavutettu ja todistettu. Välttämätön todistus on yleensä annettava asiantuntijan, esimerkiksi rakennusinsinöörin, toimesta, joka on myös vastuussa todistuksen antamisesta.

Yksinkertaistettuna lainsäätäjän ajatuksena oli, että ostajalla olisi rakennuttajan konkurssin sattuessakin riittävästi rahaa jäljellä rahoittaakseen rakennuksen valmistumisen itse.

Ei sallimattomia ehtoja!

Lakiasiaintoimistomme toimeksiannolla voitte varmistaa asioiden sujuvuuden. Emme täytä sopimustanne kielletyillä ehdoilla, jotka aiheuttaisivat teille käytännössä enemmän ongelmia kuin hyötyä. Päinvastoin. Varmistamme, että rakennuttajasopimuksenne on lainmukainen mutta silti oikeudellisesti optimoitu.