Zmluvy s developerom

Zmluva s developerom

Ak ako developer hľadáte spoľahlivého a profesionálneho zhotoviteľa zmlúv, potom ste v našej advokátskej kancelárii na správnom mieste.

Problém pri developerských projektoch je, že kupujúci kupuje niečo, čo v čase rozhodnutia o kúpe ešte neexistuje. Kupujúci sa rozhoduje na základe plánov, podpisuje kúpnu zmluvu a zaväzuje sa k úhrade kúpnej ceny. Pre kupujúceho sa situácia stáva riskantnou vtedy, keď sú peniaze vyplatené developerovi. V dôsledku chýb v kalkulácii už nie je možné platiť subdodávateľom a dodávateľom – hrozí konkurzné konanie. Ak sa skutočne začne konkurzné konanie, stavebný projekt je spravidla „pozastavený“ – katastrofa pre kupujúceho, ktorý už zaplatil obrovské sumy peňazí a teraz stojí pred troskami svojej existencie.

Zákon o zmluvách s developerom

Zákon na čo najlepšie zabezpečenie kupujúceho?

Zverenecká správa

Zhotoviteľ zmluvy a správca smie previesť finančné prostriedky developerovi len vtedy, ak bol dosiahnutý a preukázaný určitý stavebný pokrok. Nevyhnutne potrebný dôkaz musí byť spravidla predložený znalcom, napr. stavebným inžinierom, ktorý je za vydanie potvrdenia aj zodpovedný.

Myšlienka zákonodarcu bola zjednodušene povedané taká, že kupujúci by mal mať aj v prípade platobnej neschopnosti developera stále dostatok peňazí na to, aby si dokončenie financoval sám.

Žiadne neprípustné doložky!

Ak poveríte našu advokátsku kanceláriu, môžete si byť istí. Váš kontrakt nepreplníme neprípustnými doložkami, ktoré vám v praxi prinesú viac problémov ako úžitku. Naopak. Zabezpečíme, aby vaša zmluva s developerom bola v súlade so zákonom, no zároveň právne optimalizovaná.