Zákon o prevode nehnuteľností vo Vorarlbersku
Zelené pozemkové transakcie vo spolkovej krajine Vorarlbersko
Nadobudnutie poľnohospodárskych a lesných pozemkov vo Vorarlbersku podlieha v zásade schváleniu. Ak nadobúdateľ práv nie je poľnohospodár, musí byť nadobudnutie takisto oznámené.
Výnimky sú:
- Nadobudnutie práv s rozlohou menšou ako 0,1 ha
- Nadobudnutie práv krajinou alebo obcou
- Nadobudnutie práv na základe nútenej dražby alebo dedičstva
- Nadobudnutie práv k pozemku s určením ako plocha pre budúcu výstavbu
- nadobudnutia práv na zmenu spoluvlastníckych podielov
Nadobudnutia vlastníctva sa v zásade schvaľujú, ak je splnený verejný záujem na zachovaní poľnohospodárskeho alebo lesného využitia a ak:
- vytvoreniu, zachovaniu a posilneniu výkonného roľníckeho stavu alebo
- je vyhovené zachovaniu alebo vytvoreniu hospodárskeho pozemkového majetku.
Výnimky z povolenia orgánu pre pozemkové transakcie (výnimky platia pre zelené a sivé pozemkové transakcie, ako aj pre nadobudnutie cudzincami):
- nadobudnutia práv medzi príbuznými
- Nadobudnutie práv medzi manželmi a registrovanými partnermi aj po zániku manželstva/registrovaného partnerstva v rámci rozdelenia majetku
- Nadobudnutie práv z dôvodu smrti
- Nadobudnutie práv v rámci pohostinského ubytovania
- Nadobudnutie práv pre opatrenia verejnej dopravy, verejnej bezpečnosti a verejného zásobovania energiou
- Výnimky z ustanovení §§ 13 a 15 zákona o rozdelení nehnuteľností
- Nadobudnutie práv k poľnohospodárskym a lesným plochám do maximálnej rozlohy 300 m², za predpokladu, že bolo vydané potrebné povolenie na rozdelenie
Sivé pozemkové transakcie vo spolkovej krajine Vorarlbersko
Pri nadobudnutí stavebného pozemku vo Vorarlbersku je potrebná deklarácia kupujúceho, že ho zastavia do 10 rokov. Z tejto povinnosti deklarácie sú vyňaté:
- Nadobudnutie pozemku fyzickou osobou s rozlohou do 800 m²
- Jednorazové nadobudnutie pozemku podnikom z bezprostredne priľahlej nezastavanej stavebnej plochy do 3 000 m², ak je táto vhodná na rozšírenie prevádzky.
- Nadobudnutie pozemku nezastavaných stavebných plôch, ktoré sa vzhľadom na svoju veľkosť, tvar alebo polohu nehodia na riadnu zástavbu.
Výnimky z povolenia orgánu pre pozemkové transakcie (výnimky platia pre zelené a sivé pozemkové transakcie, ako aj pre nadobudnutie cudzincami):
- nadobudnutia práv medzi príbuznými
- Nadobudnutie práv medzi manželmi a registrovanými partnermi aj po zániku manželstva/registrovaného partnerstva v rámci rozdelenia majetku
- Nadobudnutie práv z dôvodu smrti
- Nadobudnutie práv v rámci pohostinského ubytovania
- Nadobudnutia práv pre opatrenia verejnej dopravy, verejnej bezpečnosti a verejného zásobovania energiou
- Výnimky z ustanovení §§ 13 a 15 zákona o rozdelení nehnuteľností
- Nadobudnutie práv k poľnohospodárskym a lesným plochám do maximálnej rozlohy 300 m², za predpokladu, že bolo vydané potrebné povolenie na rozdelenie
Nadobudnutie cudzincami vo spolkovej krajine Vorarlbersko
Nadobudnutie pozemku zahraničnými osobami vo spolkovej krajine Vorarlbersko podlieha schváleniu. Nadobudnutie práv môže byť schválené len vtedy, ak nie sú dotknuté štátnopolitické záujmy a existuje kultúrny, národohospodársky záujem na nadobudnutí.
Výnimky z povolenia orgánu pre pozemkové transakcie (výnimky platia pre zelené a sivé pozemkové transakcie, ako aj pre nadobudnutie cudzincami):
- nadobudnutia práv medzi príbuznými
- Nadobudnutie práv medzi manželmi a registrovanými partnermi aj po zániku manželstva/registrovaného partnerstva v rámci rozdelenia majetku
- Nadobudnutie práv z dôvodu smrti
- Nadobudnutie práv v rámci pohostinského ubytovania
- Nadobudnutia práv pre opatrenia verejnej dopravy, verejnej bezpečnosti a verejného zásobovania energiou
- Výnimky z ustanovení §§ 13 a 15 zákona o rozdelení nehnuteľností
- Nadobudnutie práv k poľnohospodárskym a lesným plochám do maximálnej rozlohy 300 m², za predpokladu, že bolo vydané potrebné povolenie na rozdelenie
