Vorarlbergin maankauppalaki
Maatalous- ja metsämaan kauppa Vorarlbergin osavaltiossa
Maa- ja metsätalousmaiden hankinta on Vorarlbergissa pääsääntöisesti luvanvarainen. Mikäli hankkija ei ole maanviljelijä, on hankinnasta myös ilmoitettava.
Poikkeuksia ovat:
- Hankinnat, joiden pinta-ala on alle 0,1 ha
- Osavaltion tai kunnan tekemät hankinnat
- Hankinnat pakkohuutokaupan perusteella tai perintönä
- Hankinnat kiinteistöön, joka on kaavoitettu rakennusvarausmaaksi
- Oikeuksien hankinnat yhteisomistusosuuksien muuttamiseksi
Omistusoikeuden hankinnat on pääsääntöisesti hyväksyttävä, jos maatalous- tai metsätaloudellisen käytön säilyttämistä koskeva yleinen etu toteutuu ja jos:
- tehokkaan maanviljelijäväestön luomista, ylläpitämistä ja vahvistamista tai
- taloudellisen kiinteistöomistuksen säilyttämistä tai luomista edistetään.
Maankauppaviranomaisen luvan poikkeukset (poikkeukset koskevat maatalous- ja metsämaan kauppaa, rakennusmaakauppaa sekä ulkomaalaisten hankintoja):
- Oikeuksien hankkiminen sukulaisten välillä
- Puolisoiden ja rekisteröityjen kumppaneiden väliset hankinnat myös avioliiton/rekisteröidyn parisuhteen purkautumisen jälkeen omaisuuden jaon yhteydessä
- Kuoleman johdosta tapahtuvat hankinnat
- Hankinnat matkailu- ja majoituspalvelujen yhteydessä
- Hankinnat julkisen liikenteen, yleisen turvallisuuden ja julkisen energiahuollon toimenpiteisiin
- Poikkeukset kiinteistönjaosta annetun lain 13 ja 15 §:n säännöksiin
- Maa- ja metsätalousalueiden hankinnat enintään 300 m²:n laajuudelta, edellyttäen, että tarvittava jakolupa on myönnetty
Rakennusmaakauppa Vorarlbergin osavaltiossa
Rakennusmaan hankinnassa Vorarlbergissa edellytetään ostajan vakuutusta rakentaa se 10 vuoden kuluessa. Tästä vakuutusvelvollisuudesta on vapautettu:
- Luonnollisen henkilön kiinteistönhankinta, jonka pinta-ala on enintään 800 m²
- Yrityksen kertaluonteinen kiinteistönhankinta välittömästi viereisestä rakentamattomasta rakennusalueesta, enintään 3 000 m²:n kokoisena, mikäli se soveltuu toiminnan laajentamiseen.
- Rakentamattomien rakennusalueiden hankinta, jotka eivät kokonsa, muotonsa tai sijaintinsa vuoksi sovellu järjestettyyn rakentamiseen.
Maankauppaviranomaisen luvan poikkeukset (poikkeukset koskevat maatalous- ja metsämaan kauppaa, rakennusmaakauppaa sekä ulkomaalaisten hankintoja):
- Oikeuksien hankkiminen sukulaisten välillä
- Puolisoiden ja rekisteröityjen kumppaneiden väliset hankinnat myös avioliiton/rekisteröidyn parisuhteen purkautumisen jälkeen omaisuuden jaon yhteydessä
- Kuoleman johdosta tapahtuvat hankinnat
- Hankinnat matkailu- ja majoituspalvelujen yhteydessä
- Oikeuksien hankinnat julkisen liikenteen, yleisen turvallisuuden ja julkisen energiahuollon toimenpiteitä varten
- Poikkeukset kiinteistönjaosta annetun lain 13 ja 15 §:n säännöksiin
- Maa- ja metsätalousalueiden hankinnat enintään 300 m²:n laajuudelta, edellyttäen, että tarvittava jakolupa on myönnetty
Ulkomaalaisten hankinnat Vorarlbergin osavaltiossa
Ulkomaalaisten henkilöiden kiinteistönhankinta Vorarlbergin osavaltiossa on luvanvarainen. Hankinta voidaan hyväksyä vain, jos valtiolliset edut eivät vaarannu ja hankinnalla on kulttuurinen tai kansantaloudellinen intressi.
Maankauppaviranomaisen luvan poikkeukset (poikkeukset koskevat maatalous- ja metsämaan kauppaa, rakennusmaakauppaa sekä ulkomaalaisten hankintoja):
- Oikeuksien hankkiminen sukulaisten välillä
- Puolisoiden ja rekisteröityjen kumppaneiden väliset hankinnat myös avioliiton/rekisteröidyn parisuhteen purkautumisen jälkeen omaisuuden jaon yhteydessä
- Kuoleman johdosta tapahtuvat hankinnat
- Hankinnat matkailu- ja majoituspalvelujen yhteydessä
- Oikeuksien hankinnat julkisen liikenteen, yleisen turvallisuuden ja julkisen energiahuollon toimenpiteitä varten
- Poikkeukset kiinteistönjaosta annetun lain 13 ja 15 §:n säännöksiin
- Maa- ja metsätalousalueiden hankinnat enintään 300 m²:n laajuudelta, edellyttäen, että tarvittava jakolupa on myönnetty
