Закон о промету земљишта Форарлберг
Промет пољопривредног земљишта у савезној покрајини Форарлберг
Куповина пољопривредног и шумског земљишта у Форарлбергу у принципу подлеже одобрењу. Уколико купац није пољопривредник, куповина такође мора бити пријављена.
Изузеци су:
- Правни промет земљишта површине мање од 0,1 ха
- Правни промет од стране покрајине или општине
- Правни промет на основу принудне продаје или наследства
- Правни промет земљишта намењеног за будућу градњу
- Стицање права ради промене удела у сусвојини
Стицање својине се у начелу одобрава ако се поштује јавни интерес за очување пољопривредне или шумске делатности и ако:
- се одговара стварању, очувању и јачању способног сељачког сталежа или
- се одговара очувању или стварању економског земљишног поседа.
Изузеци од одобрења надлежног органа за промет земљишта (изузеци важе за промет пољопривредног и грађевинског земљишта, као и за куповину од стране странаца):
- Стицање права између сродника
- Правни промет између супружника и регистрованих партнера, укључујући и након развода брака/раскида регистрованог партнерства у оквиру поделе имовине
- Правни промет по основу наслеђивања
- Правни промет у оквиру угоститељског смештаја
- Правни промет за потребе јавног саобраћаја, јавне безбедности и јавног снабдевања енергијом
- Изузеци од одредби §§ 13 и 15 Закона о подели непокретности
- Правни промет пољопривредног и шумског земљишта површине до највише 300м², уколико је издато потребно одобрење за поделу
Промет грађевинског земљишта у савезној покрајини Форарлберг
При куповини грађевинског земљишта у Форарлбергу, купац мора дати изјаву да ће изградити објекат у року од 10 година. Од ове обавезе изузети су:
- Куповина земљишта од стране физичког лица површине до 800м²
- Једнократна куповина неизграђеног грађевинског земљишта од стране предузећа, које се непосредно граничи са постојећим, површине до 3.000м², ако је погодно за проширење пословања.
- Куповина неизграђеног грађевинског земљишта које због своје величине, облика или положаја није погодно за уређену градњу.
Изузеци од одобрења надлежног органа за промет земљишта (изузеци важе за промет пољопривредног и грађевинског земљишта, као и за куповину од стране странаца):
- Стицање права између сродника
- Правни промет између супружника и регистрованих партнера, укључујући и након развода брака/раскида регистрованог партнерства у оквиру поделе имовине
- Правни промет по основу наслеђивања
- Правни промет у оквиру угоститељског смештаја
- Стицање права за мере јавног саобраћаја, јавне безбедности и јавног снабдевања енергијом
- Изузеци од одредби §§ 13 и 15 Закона о подели непокретности
- Правни промет пољопривредног и шумског земљишта површине до највише 300м², уколико је издато потребно одобрење за поделу
Куповина од стране странаца у савезној покрајини Форарлберг
Куповина земљишта од стране страних лица у савезној покрајини Форарлберг подлеже одобрењу. Правни промет може бити одобрен само ако не угрожава државне интересе и ако постоји културни и економски интерес за куповину.
Изузеци од одобрења надлежног органа за промет земљишта (изузеци важе за промет пољопривредног и грађевинског земљишта, као и за куповину од стране странаца):
- Стицање права између сродника
- Правни промет између супружника и регистрованих партнера, укључујући и након развода брака/раскида регистрованог партнерства у оквиру поделе имовине
- Правни промет по основу наслеђивања
- Правни промет у оквиру угоститељског смештаја
- Стицање права за мере јавног саобраћаја, јавне безбедности и јавног снабдевања енергијом
- Изузеци од одредби §§ 13 и 15 Закона о подели непокретности
- Правни промет пољопривредног и шумског земљишта површине до највише 300м², уколико је издато потребно одобрење за поделу
