Закон за поземлените сделки във Форарлберг
Зелени поземлени сделки във федерална провинция Форарлберг
Придобиването на земеделски и горски имоти във Форарлберг по принцип подлежи на одобрение. Ако приобретателят на правото не е земеделски стопанин, придобиването също трябва да бъде обявено.
Изключенията са:
- Придобивания на права с площ под 0,1 ха
- Придобивания на права от провинцията или общината
- Придобивания на права въз основа на принудителен търг или по наследство
- Придобивания на права върху имот с предназначение за бъдещо застрояване
- Придобивания на права за промяна на дяловете на съсобственост
Придобиванията на собственост по принцип подлежат на одобрение, ако отговарят на обществения интерес за запазване на земеделското или горското стопанство и ако:
- създаването, поддържането и укрепването на ефективно земеделско съсловие или
- се отговаря на поддържането или създаването на икономическа собственост.
Изключения от одобрението на органа по поземлени сделки (изключенията важат за зелените и сивите поземлени сделки, както и за придобиването от чужденци):
- Придобивания на права между роднини
- Придобивания на права между съпрузи и регистрирани партньори, също и след прекратяване на брака/регистрираното партньорство в хода на разделяне на имуществото
- Придобивания на права по наследство
- Придобивания на права в рамките на хотелиерско настаняване
- Придобивания на права за мерки за обществен транспорт, обществена безопасност и обществено енергоснабдяване
- Изключения от разпоредбите на §§ 13 и 15 от Закона за разделяне на недвижими имоти
- Придобивания на права върху земеделски и горски площи до максимум 300м², при условие че е издадено необходимото разрешение за разделяне
Сиви поземлени сделки във федерална провинция Форарлберг
При придобиване на парцел за застрояване във Форарлберг се изисква декларация от купувача, че ще го застрои в рамките на 10 години. От това задължение за деклариране са изключени:
- Придобиването на имот от физическо лице с площ до 800м²
- Еднократното придобиване на имот от предприятие на непосредствено прилежаща незастроена строителна площ до 3.000м², ако тя е подходяща за разширяване на дейността.
- Придобиването на незастроени строителни площи, които поради своя размер, форма или местоположение не са подходящи за организирано застрояване.
Изключения от одобрението на органа по поземлени сделки (изключенията важат за зелените и сивите поземлени сделки, както и за придобиването от чужденци):
- Придобивания на права между роднини
- Придобивания на права между съпрузи и регистрирани партньори, също и след прекратяване на брака/регистрираното партньорство в хода на разделяне на имуществото
- Придобивания на права по наследство
- Придобивания на права в рамките на хотелиерско настаняване
- Придобивания на права за мерки за обществен транспорт, обществена безопасност и обществено енергоснабдяване
- Изключения от разпоредбите на §§ 13 и 15 от Закона за разделяне на недвижими имоти
- Придобивания на права върху земеделски и горски площи до максимум 300м², при условие че е издадено необходимото разрешение за разделяне
Придобиване от чужденци във федерална провинция Форарлберг
Придобиването на имот от чуждестранни лица във федерална провинция Форарлберг подлежи на одобрение. Придобиването на право може да бъде одобрено само ако не са засегнати държавнополитически интереси и съществува културен, икономически интерес към придобиването.
Изключения от одобрението на органа по поземлени сделки (изключенията важат за зелените и сивите поземлени сделки, както и за придобиването от чужденци):
- Придобивания на права между роднини
- Придобивания на права между съпрузи и регистрирани партньори, също и след прекратяване на брака/регистрираното партньорство в хода на разделяне на имуществото
- Придобивания на права по наследство
- Придобивания на права в рамките на хотелиерско настаняване
- Придобивания на права за мерки за обществен транспорт, обществена безопасност и обществено енергоснабдяване
- Изключения от разпоредбите на §§ 13 и 15 от Закона за разделяне на недвижими имоти
- Придобивания на права върху земеделски и горски площи до максимум 300м², при условие че е издадено необходимото разрешение за разделяне
