GU-договори

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

В рамките на договор с генерален изпълнител трябва да бъдат уредени и взети предвид множество точки:

Предмет на договора

Предварително между страните трябва да се изясни какво трябва да бъде обхванато от конкретния договор. Колкото по-подробни са преддоговорните споразумения и съгласувания, толкова по-добре може да се извърши описание в договора.

Вид и обхват на услугите на изпълнителя / Съдействие от страна на възложителя

Един от най-важните елементи в договора с генерален изпълнител. Трябва точно да се определи какви услуги трябва да бъдат предоставени от изпълнителя и докъде се простират тези задължения. Също така е препоръчително да се посочи къде и в каква степен е необходимо или предвидено съдействие от страна на възложителя.

Краен срок / Неустойки

Абсолютно централно е и споразумението за краен срок. Само така е възможно реалистично планиране и за двете страни.

В случай на забава – когато дадена услуга не е извършена до определения краен срок – се препоръчва споразумение за неустойки. Те трябва да бъдат съобразени по размер със съответната услуга и да бъдат избрани така, че плащането да нарани чувствително длъжника. Всичко друго би противоречало на целта на неустойката.

Възнаграждение / Условия на плащане

Също така трябва да се уреди какъв е размерът на възнаграждението, което изпълнителят има право да получи от възложителя, и как, и на какви дати плащанията са дължими.

Приемане

Приемането на услугата е важен инструмент. Чрез него, от една страна, трябва да се гарантира, че възложителят наистина получава това, което е поръчал и евентуално вече е (частично) платил, а от друга страна, от този момент започва да тече гаранционният срок за изпълнителя.

Препоръчително е още в договора да се предвиди определена процедура за приемане, за да не се стига до дискусии относно процедурата на по-късен етап от проекта.

Гаранция/ Отговорност

Особено в B2B сектора има доста възможности за оптимизация както в областта на гаранцията, така и на отговорността (ключова дума: обезщетение за вреди). Простото „примиряване“ със законовите разпоредби е абсолютно ненужно и не е препоръчително.

Също така, в практиката са обичайни и трябва да бъдат уредени разпоредби относно прекратяването (редовно / извънредно), юрисдикцията (особено при чуждестранен партньор) и чуждестранните работници и произтичащото от това задължение на изпълнителя да ги регистрира в социалното осигуряване.

Свържете се с нас. Ще се радваме да ви помогнем.