Договори генерального підряду

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

У рамках договору генерального підряду необхідно врегулювати та врахувати численні моменти:

Предмет договору

Заздалегідь сторони повинні з’ясувати, що саме має охоплювати конкретний договір. Чим детальніші передоговірні домовленості та узгодження, тим краще можна здійснити опис у договорі.

Вид та обсяг послуг підрядника / участь замовника

Один з найцентральніших елементів у договорі генерального підряду. Необхідно точно зафіксувати, які послуги має надавати підрядник і наскільки далеко простягаються ці зобов’язання з надання послуг. Також рекомендується зафіксувати, де і наскільки необхідна чи передбачена участь замовника.

Термін завершення / договірні штрафи

Абсолютно центральним є також узгодження терміну завершення. Тільки так можливе реалістичне планування для обох сторін.

На випадок прострочення – коли послуга до встановленого терміну завершення ще не виконана – рекомендується узгодження договірних штрафів. Вони за своїм розміром повинні відповідати конкретній послузі та бути обраними так, щоб їх сплата все ж таки відчутно вдарила по боржнику. Все інше суперечило б меті договірного штрафу.

Винагорода / умови оплати

Також необхідно врегулювати, який розмір права на винагороду має підрядник щодо замовника і як або до яких термінів настають платежі.

Приймання

Приймання послуги є важливим інструментом. Воно має, з одного боку, гарантувати, що замовник дійсно отримає те, що він замовив і за що, можливо, вже (частково) заплатив, з іншого боку, з цього моменту для підрядника починає спливати гарантійний термін.

Рекомендується, щоб для приймання договором вже була передбачена певна процедура, щоб на пізнішому етапі проекту не потрапити в дискусії щодо способу дій.

Гарантія / відповідальність

Особливо в сфері B2B як у галузі гарантії, так і відповідальності (ключове слово: відшкодування збитків) надаються досить широкі можливості оптимізації. Просте “змирення” з законодавчим регулюванням абсолютно не є необхідним і також не рекомендується.

Також регулювання щодо розірвання (звичайного / надзвичайного), підсудності (особливо актуально при іноземному договірному партнері) та іноземних працівників і пов’язаного з цим зобов’язання підрядника реєструвати їх відповідно до вимог соціального страхування є звичайними в практиці та повинні бути врегульовані.

Зв’яжіться з нами. Ми з радістю допоможемо Вам.