Здійснення довірчого управління
Довірче управління відіграє важливу роль у здійсненні угод з нерухомістю. Для прийняття довірчого управління укладається договір довірчого управління, в якому чітко регулюються права та обов’язки довірчого управителя. Довірчий управитель керує узгодженою ціною купівлі відповідно до умов, встановлених у договорі довірчого управління між сторонами. Цей підхід забезпечує максимальну безпеку для обох сторін договору, навіть у разі розірвання правочину.
Прийняття довірчого управління має бути негайно повідомлено уповноваженими адвокатами до Адвокатської палати, що забезпечує належне поводження з довіреними коштами.
- Відповідальність Адвокатської палати
- Обов’язково для цін купівлі понад 40 тис.
Прийняття довірчого управління
Договір довірчого управління укладається письмово між усіма сторонами.
Адвокат зобов’язаний відкрити окремий рахунок «відповідно до умов ведення рахунків адвокатів для третіх осіб». Довірчий управитель може здійснювати операції з цього рахунку лише відповідно до розпорядження про операції з рахунком, підписаного всіма сторонами. Довірчий управитель зобов’язаний негайно повідомляти довірителям про всі рухи коштів на рахунку.
Переваги довірчого управління
Довірче управління служить насамперед для забезпечення безпеки покупця та продавця. Продавець знає, що ціна купівлі депонована у довірчого управителя, і виплата ціни купівлі гарантована. Покупець має впевненість, що оплата ціни купівлі відбудеться лише тоді, коли будуть виконані зобов’язання, зазначені в договорі довірчого управління, такі як, наприклад, внесення покупця до земельного кадастру.
