Traitement des fiducies
La fiducie joue un rôle important dans le traitement des contrats immobiliers. Un contrat de fiducie est conclu pour la prise en charge de la fiducie, dans lequel les droits et obligations du fiduciaire sont précisément réglementés. Le fiduciaire gère le prix d’achat convenu conformément aux modalités définies dans l’accord de fiducie entre les parties. Cette procédure assure une sécurité maximale aux parties contractantes, même en cas d’annulation de l’opération juridique.
La prise en charge de la fiducie doit être immédiatement signalée par les avocats mandatés à l’Ordre des avocats, ce qui garantit une gestion appropriée de l’argent confié.
- Responsabilité de la RAK
- Obligatoire pour les prix d’achat supérieurs à 40 000 €
Prise en charge de la fiducie
Le contrat de fiducie est conclu par écrit entre toutes les parties.
L’avocat est tenu d’ouvrir un compte distinct « conformément aux conditions générales applicables aux comptes de tiers des avocats ». Le fiduciaire ne peut effectuer des opérations sur ce compte que conformément à l’ordre de disposition de compte signé par toutes les parties. Le fiduciaire est tenu d’informer immédiatement les constituants de tous les mouvements de compte.
Avantages de la fiducie
La fiducie sert principalement à protéger l’acheteur et le vendeur. Le vendeur sait que le prix d’achat a été déposé auprès du fiduciaire et que le paiement du prix d’achat est garanti. L’acheteur a la certitude que le paiement du prix d’achat n’est effectué que lorsque les obligations stipulées dans l’accord de fiducie, telles que l’inscription de l’acheteur au livre foncier, ont été remplies.
