Vybavovanie zvereneckých úschov
Zverenecká úschova zohráva dôležitú úlohu pri vybavovaní zmlúv o nehnuteľnostiach. Na prevzatie zvereneckej úschovy sa uzatvára zmluva o zvereneckej úschove, v ktorej sú presne upravené práva a povinnosti správcu. Správca spravuje dohodnutú kúpnu cenu v súlade s podmienkami stanovenými v zmluve o zvereneckej úschove medzi stranami. Tento postup zabezpečuje obe zmluvné strany. Maximálna bezpečnosť aj v prípade zrušenia právneho úkonu.
Prevzatie zvereneckej úschovy musia poverení advokáti bezodkladne nahlásiť Advokátskej komore, čím sa zabezpečí riadne nakladanie so zverenými peniazmi.
- Zodpovednosť AK
- Povinné pri kúpnych cenách nad 40 000
Prevzatie zvereneckej úschovy
Zmluva o zvereneckej úschove sa uzatvára písomne medzi všetkými stranami.
Advokát je povinný zriadiť samostatný účet „podľa obchodných podmienok pre zverenecké účty advokátov“. Dispozície z tohto účtu môže správca vykonávať len v súlade s príkazom na disponovanie s účtom podpísaným všetkými stranami. Správca je povinný bezodkladne oznámiť všetky pohyby na účte zveriteľom.
Výhody zvereneckej úschovy
Zverenecká úschova slúži predovšetkým na zabezpečenie kupujúceho a predávajúceho. Predávajúci vie, že kúpna cena bola uložená u správcu a že výplata kúpnej ceny je zabezpečená. Kupujúci má istotu, že platba kúpnej ceny sa uskutoční až po splnení záväzkov uvedených v zmluve o zvereneckej úschove, ako je napríklad zápis kupujúceho do katastra nehnuteľností.
