Håndtering af deponeringer
Deponeringen spiller en vigtig rolle i håndteringen af ejendomskontrakter. For overtagelsen af deponeringen indgås en deponeringsaftale, hvor deponeringsmandens rettigheder og pligter er nøjagtigt reguleret. Deponeringsmanden administrerer den aftalte købspris i overensstemmelse med de modaliteter, der er fastlagt i deponeringsaftalen mellem parterne. Denne fremgangsmåde sikrer maksimal sikkerhed for begge kontraktparter, også ved tilbageførsel af den juridiske transaktion.
Overtagelsen af deponeringen skal straks anmeldes af de engagerede advokater til advokatkammeret, hvorved den korrekte håndtering af de betroede penge sikres.
- RAK’s ansvar
- Købspriser over 40.000 er obligatoriske
Overtagelse af deponeringen
Deponeringsaftalen indgås skriftligt mellem alle parter.
Advokaten er forpligtet til at oprette en særskilt konto “i henhold til forretningsbetingelserne for advokaters klientkonti”. Deponeringsmanden kan kun foretage dispositioner fra denne konto i overensstemmelse med den kontodispositionsordre, der er underskrevet af alle parter. Deponeringsmanden er forpligtet til straks at meddele alle kontobevægelser til deponeringsgiverne.
Fordele ved deponering
Deponeringen tjener primært til at sikre køber og sælger. Sælgeren ved, at købsprisen er deponeret hos deponeringsmanden, og at udbetalingen af købsprisen er sikret. Køberen har sikkerhed for, at købsprisen først betales, når de forpligtelser, der er nedskrevet i deponeringsaftalen, såsom køberens indlemmelse i matrikelbogen, er opfyldt.
