Darījuma kontu apkalpošana
Darījuma kontam ir svarīga loma nekustamā īpašuma līgumu apkalpošanā. Lai pārņemtu darījuma kontu, tiek noslēgts darījuma konta līgums, kurā precīzi regulēti darījuma konta turētāja tiesības un pienākumi. Darījuma konta turētājs pārvalda saskaņoto pirkuma cenu atbilstoši darījuma konta līgumā starp pusēm noteiktajām modalitātēm. Šī procedūra nodrošina maksimālu drošību arī tiesiskā darījuma atcelšanas gadījumā.
Pilnvarotajiem advokātiem/advokātēm nekavējoties jāziņo Advokātu kolēģijai par darījuma konta pārņemšanu, tādējādi nodrošinot pareizu rīcību ar uzticēto naudu.
- RAK atbildība
- Pirkuma cenām virs 40 tūkst. obligāti
Darījuma konta pārņemšana
Darījuma konta līgums tiek noslēgts rakstiski starp visām pusēm.
Advokātam ir pienākums izveidot atsevišķu kontu „saskaņā ar advokātu darījuma kontu noteikumiem”. Rīkojumus ar šo kontu darījuma konta turētājs var veikt tikai atbilstoši visu pušu parakstītam konta rīkojuma uzdevumam. Darījuma konta turētājam ir pienākums nekavējoties paziņot darījuma konta devējiem par visām konta kustībām.
Darījuma konta priekšrocības
Darījuma konts galvenokārt kalpo pircēja un pārdevēja nodrošināšanai. Pārdevējs zina, ka pirkuma cena ir iemaksāta darījuma konta turētājam un pirkuma cenas izmaksa ir nodrošināta. Pircējam ir drošība, ka pirkuma cenas samaksa tiek veikta tikai tad, kad ir izpildītas darījuma konta līgumā noteiktās saistības, piemēram, pircēja reģistrācija zemesgrāmatā.
