Zpracování svěřenských fondů
Svěřenský fond hraje důležitou roli při zpracování smluv o nemovitostech. Pro převzetí správy svěřenského fondu se uzavírá smlouva o svěřenském fondu, ve které jsou přesně upravena práva a povinnosti správce. Správce spravuje dohodnutou kupní cenu v souladu s podmínkami stanovenými ve smlouvě o svěřenském fondu mezi stranami. Tento postup zajišťuje maximální bezpečnost pro smluvní strany i v případě zrušení právního úkonu.
Převzetí správy svěřenského fondu musí být pověřenými advokáty neprodleně nahlášeno advokátní komoře, čímž je zajištěno řádné nakládání se svěřenými penězi.
- Odpovědnost RAK
- Povinné kupní ceny nad 40 tisíc
Převzetí správy svěřenského fondu
Smlouva o svěřenském fondu se uzavírá písemně mezi všemi stranami.
Advokát je povinen zřídit samostatný účet „podle obchodních podmínek pro cizí účty advokátů“. Správce může s tímto účtem nakládat pouze v souladu s příkazem k nakládání s účtem podepsaným všemi stranami. Správce je povinen neprodleně informovat správce o všech pohybech na účtu.
Výhody správy svěřenského fondu
Správa svěřenského fondu slouží především k zajištění kupujícího a prodávajícího. Prodávající ví, že kupní cena byla uložena u správce a že je zajištěna výplata kupní ceny. Kupující má jistotu, že k zaplacení kupní ceny dojde až po splnění povinností uvedených ve smlouvě o svěřenském fondu, jako je např. zápis kupujícího do katastru nemovitostí.
