Gestión de depósitos en garantía
El depósito en garantía desempeña un papel importante en la gestión de contratos inmobiliarios. Para la aceptación del depósito en garantía, se celebra un contrato de depósito en garantía en el que se regulan con precisión los derechos y obligaciones del depositario. El depositario gestiona el precio de compra acordado, de acuerdo con las modalidades establecidas en el acuerdo de depósito en garantía entre las partes. Este procedimiento garantiza la máxima seguridad para las partes del contrato, incluso en caso de rescisión de la transacción legal.
La aceptación del depósito en garantía debe ser comunicada inmediatamente por los abogados encargados al Colegio de Abogados, lo que garantiza el manejo adecuado del dinero confiado.
- Responsabilidad del RAK
- Obligatorio para precios de compra superiores a 40.000
Aceptación del depósito en garantía
El contrato de depósito en garantía se celebra por escrito entre todas las partes.
El abogado está obligado a abrir una cuenta separada «de acuerdo con los términos y condiciones para cuentas de depósito en garantía de los abogados». El depositario solo puede realizar disposiciones de esta cuenta de acuerdo con la orden de disposición de la cuenta firmada por todas las partes. El depositario está obligado a comunicar inmediatamente a los fideicomitentes todos los movimientos de la cuenta.
Ventajas del depósito en garantía
El depósito en garantía sirve principalmente para proteger al comprador y al vendedor. El vendedor sabe que el precio de compra ha sido depositado en el depositario y que el pago del precio de compra está asegurado. El comprador tiene la seguridad de que el pago del precio de compra no se realiza hasta que se cumplen las obligaciones estipuladas en el acuerdo de depósito en garantía, como por ejemplo, la inscripción del comprador en el registro de la propiedad.
