Gestionarea fidejussoriilor

Fidejussoria joacă un rol important în gestionarea contractelor imobiliare. Pentru preluarea fidejussoriei se încheie un contract de fidejussorie, în care sunt reglementate cu exactitate drepturile și obligațiile fidejusorului. Fidejusorul gestionează prețul de achiziție convenit, conform modalităților stabilite în acordul de fidejussorie dintre părți. Această procedură asigură ambelor părți contractante securitate maximă, chiar și în cazul anulării tranzacției juridice.

Preluarea fidejussoriei trebuie raportată imediat de avocații însărcinați la Camera Avocaților, asigurându-se astfel gestionarea corectă a banilor încredințați.

Preluarea fidejussoriei

Contractul de fidejussorie se încheie în scris între toate părțile.

Avocatul este obligat să deschidă un cont separat „conform condițiilor comerciale pentru conturile Anderkonten ale avocaților”. Fidejusorul poate efectua dispoziții din acest cont numai conform ordinului de dispoziție asupra contului semnat de toate părțile. Fidejusorul este obligat să comunice imediat tuturor creditorilor toate mișcările din cont.

Avantajele fidejussoriei

Fidejussoria servește în principal la asigurarea cumpărătorului și a vânzătorului. Vânzătorul știe că prețul de achiziție a fost depus la fidejusor și că plata prețului de achiziție este asigurată. Cumpărătorul are siguranța că plata prețului de achiziție se efectuează numai după îndeplinirea obligațiilor stipulate în acordul de fidejussorie, cum ar fi, de exemplu, înscrierea cumpărătorului în cartea funciară.