Patikos valdymas

Patikos valdymas vaidina svarbų vaidmenį sudarant nekilnojamojo turto sutartis. Norint perimti patikos valdymą, sudaroma patikos valdymo sutartis, kurioje tiksliai apibrėžiamos patikėtinio teisės ir pareigos. Patikėtinis valdo sutartą pirkimo kainą pagal šalių patikos valdymo sutartyje nustatytas sąlygas. Ši procedūra užtikrina maksimalų saugumą sandorio šalims, net ir atšaukus teisinį sandorį.

Paskirti advokatai privalo nedelsdami pranešti advokatų rūmams apie patikos valdymo perėmimą, taip užtikrinant tinkamą elgesį su patikėtais pinigais.

Patikos valdymo perėmimas

Patikos valdymo sutartis sudaroma raštu tarp visų šalių.

Advokatas privalo atidaryti atskirą sąskaitą „pagal advokatų sąskaitų tvarkymo sąlygas“. Patikėtinis gali disponuoti šia sąskaita tik pagal visų šalių pasirašytą sąskaitos disponavimo pavedimą. Patikėtinis privalo nedelsdamas pranešti patikėtojams apie visus sąskaitos judėjimus.

Patikos valdymo privalumai

Patikos valdymas visų pirma skirtas pirkėjo ir pardavėjo apsaugai. Pardavėjas žino, kad pirkimo kaina yra deponuota pas patikėtinį ir kad pirkimo kainos išmokėjimas yra užtikrintas. Pirkėjas turi garantiją, kad pirkimo kaina bus sumokėta tik tada, kai bus įvykdyti patikos valdymo sutartyje nustatyti įsipareigojimai, tokie kaip pirkėjo įregistravimas į žemės knygą.