Обрада повереништава

Повереништво игра важну улогу у обради уговора о некретнинама. За преузимање повереништва закључује се уговор о повереништву, у којем се прецизно регулишу права и обавезе повереника. Повереник управља договореном куповном ценом, у складу са модалитетима утврђеним у споразуму о повереништву између страна. Овај поступак обезбеђује максималну сигурност за обе уговорне стране, чак и у случају поништења правног посла.

Преузимање повереништва мора се одмах пријавити Адвокатској комори од стране ангажованих адвоката, чиме се гарантује правилно поступање са повереним новцем.

Преузимање повереништва

Уговор о повереништву се закључује у писаној форми између свих страна.

Адвокат је обавезан да отвори посебан рачун „у складу са условима пословања за посебне рачуне адвоката“. Повереник може располагати средствима са овог рачуна само у складу са налогом за располагање рачуном који су потписале све стране. Повереник је дужан да без одлагања обавести налогодавце о свим променама на рачуну.

Предности повереништва

Повереништво служи пре свега за заштиту купца и продавца. Продавац зна да је куповна цена депонована код повереника и да је исплата куповне цене осигурана. Купац има сигурност да ће се исплата куповне цене извршити тек када се испуне обавезе наведене у споразуму о повереништву, као што је на пример укњижба купца у земљишне књиге.