Afhandeling van trustbeheer
Trustbeheer speelt een belangrijke rol bij de afhandeling van onroerendgoedcontracten. Voor het aangaan van het trustbeheer wordt een trustovereenkomst gesloten, waarin de rechten en plichten van de trustee nauwkeurig worden vastgelegd. De trustee beheert de overeengekomen koopprijs volgens de modaliteiten die in de trustovereenkomst tussen de partijen zijn vastgelegd. Deze procedure biedt beide contractpartijen zekerheid, ook bij het terugdraaien van de rechtshandeling.
De aanvaarding van het trustbeheer moet door de aangestelde advocaten onmiddellijk worden gemeld aan de Orde van Advocaten, waardoor een correcte behandeling van het toevertrouwde geld wordt gegarandeerd.
- Aansprakelijkheid van de Orde van Advocaten
- Verplicht voor koopprijzen boven 40k
Aanvaarding van trustbeheer
De trustovereenkomst wordt schriftelijk afgesloten tussen alle partijen.
De advocaat is verplicht een afzonderlijke rekening te openen “volgens de voorwaarden voor derdenrekeningen van advocaten”. De trustee kan alleen over deze rekening beschikken volgens de door alle partijen ondertekende betalingsopdracht. De trustee is verplicht om alle rekeningbewegingen onmiddellijk aan de trustgevers mee te delen.
Voordelen van trustbeheer
Het trustbeheer dient vooral ter bescherming van koper en verkoper. De verkoper weet dat de koopprijs bij de trustee is gedeponeerd en dat de uitbetaling van de koopprijs is verzekerd. De koper heeft de zekerheid dat de koopprijs pas wordt betaald wanneer aan de in de trustovereenkomst vastgelegde verplichtingen, zoals bijvoorbeeld de inschrijving van de koper in het kadaster, is voldaan.
