Attīstītāju līgumi

Būvniecības attīstītāja līgums

Vai jūs kā attīstītājs meklējat uzticamu un profesionālu līgumu sastādītāju? Tad jūs esat īstajā vietā mūsu advokātu birojā.

Problēma ar attīstītāju projektiem ir tā, ka pircējs pērk kaut ko, kas pirkuma lēmuma pieņemšanas brīdī vēl nepastāv. Pircējs pieņem lēmumu, pamatojoties uz plāniem, un paraksta pirkuma līgumu un apņemas samaksāt pirkuma cenu. Pircējam lieta kļūst riskanta, kad nauda tiek izmaksāta attīstītājam. Aprēķinu kļūdu dēļ vairs nevar apkalpot apakšuzņēmējus un piegādātājus – draud maksātnespējas process. Ja faktiski tiek uzsākts maksātnespējas process, būvniecības projekts parasti tiek “apturēts” – katastrofa pircējam, kurš jau ir samaksājis milzīgas naudas summas un tagad stāv savas eksistences drupās.

Attīstītāju līgumu likums

Likums par pircēja iespējami labāko aizsardzību?

Trasta pārvaldība

Līgumu sastādītājs un pilnvarnieks drīkst nodot naudu attīstītājam tikai tad, ja ir sasniegts un pierādīts noteikts būvniecības progress. Obligāti nepieciešamais pierādījums parasti jāsniedz ekspertam, piemēram, civilinženierim, kurš ir arī atbildīgs par apstiprinājuma izsniegšanu.

Likumdevēja ideja vienkāršoti sakot bija tāda, ka pircējam pat attīstītāja maksātnespējas gadījumā vajadzētu palikt pietiekami daudz naudas, lai pats varētu finansēt pabeigšanu.

Nav neatļautu klauzulu!

Uzticoties mūsu advokātu birojam, jūs varat būt drošs. Mēs nepiepildīsim jūsu līgumu ar neatļautām klauzulām, kas praksē rada vairāk problēmu nekā labumu. Gluži pretēji. Mēs nodrošinām, ka jūsu attīstītāja līgums ir tiesiski atbilstošs, bet tomēr juridiski optimizēts.