Apakšējās Austrijas Zemes darījumu likums
Zaļie zemes darījumi Apakšējās Austrijas federālajā zemē
Lauksaimniecības un mežsaimniecības zemes īpašumtiesību iegūšanai Apakšējā Austrijā principā nepieciešama atļauja. No tās ir atbrīvoti:
- Tiesiskās darbības starp radiniekiem, laulātajiem un reģistrētajiem partneriem, arī pēc laulības/reģistrētās partnerības izbeigšanas divu gadu laikā īpašuma sadalīšanai
- Tiesiskās darbības starp kopīpašniekiem kopīpašuma daļu izmaiņām
- Tiesiskās darbības
- Īpašumtiesību iegūšana sabiedriskā transporta, sabiedriskās drošības un sabiedriskās energoapgādes pasākumiem
- Tiesiskās darbības attiecībā uz zemes gabaliem, kuru platība nepārsniedz 3000 m², vai 1000 m², ja zemes gabals pilnībā vai daļēji atrodas noteiktajās vīnkopības teritorijās
- Izņēmumi no Nekustamā īpašuma dalīšanas likuma 13. un 15. panta noteikumiem
Lai saņemtu zemes darījumu iestādes atļauju, cita starpā jāizpilda arī noteikti priekšnosacījumi:
- Zemes iegāde ir paredzēta mājokļu celtniecībai vai sabiedrisku, labdarības vai kultūras uzdevumu izpildei, vai
- Zemes iegāde ir paredzēta komerciālas, rūpnieciskas vai kalnrūpniecības iekārtas izveidei vai paplašināšanai.
Pelēkie zemes darījumi Apakšējās Austrijas federālajā zemē
Būvzemes iegādei Apakšējās Austrijas federālajā zemē nav nepieciešama atļauja.
Ārvalstnieku darījumi Apakšējās Austrijas federālajā zemē
Ārvalstu personu īpašumtiesību iegūšanai uz zemes gabalu Apakšējās Austrijas federālajā zemē principā nepieciešama atļauja.
No tās ir atbrīvoti:
- Tiesiskās darbības starp laulātajiem vai reģistrētajiem partneriem, ja tie rīkojas kā kopīgi īpašumtiesību ieguvēji un vismaz viens no viņiem ir Austrijas pilsonis vai ES/EEZ pilsonis
- Tiesiskās darbības starp laulātajiem vai reģistrētajiem partneriem pēc vismaz 10 gadu laulības/reģistrētās partnerības, radiniekiem tiešā līnijā vai brāļiem un māsām
- Tiesiskās darbības 2 gadu laikā pēc šķiršanās spēkā stāšanās
Atļaujas saņemšanas priekšnosacījumi ir šādi:
- Nedrīkst tikt apdraudētas valsts politiskās un sabiedriskās intereses.
- Ieguvējs vai ieguvēja nedrīkst
- Būt notiesāts ar brīvības atņemšanu, kas pārsniedz 6 mēnešus
- Būt notiesāts par finanšu pārkāpumu
- Īpašumtiesību iegūšanai ir federālās zemes vai pašvaldības ekonomiska, sociāla vai kultūras interese, vai
- Ieguvējam vai ieguvējai ir bijusi pastāvīgā dzīvesvieta Austrijā vismaz 10 gadus
