Закон за промет на земјиште во Долна Австрија
Зелен промет на земјиште во покраината Долна Австрија
Стекнувањето сопственост на земјоделско и шумарско земјиште во Долна Австрија во основа подлежи на одобрување. Исклучоци од ова се:
- Правни трансакции помеѓу роднини, брачни другари и регистрирани партнери, дури и по распуштањето на бракот/регистрираното партнерство во рок од две години за поделба на имотот
- Правни трансакции помеѓу косопственици за промена на косопственичките квоти
- Правни трансакции
- Купување права за мерки за јавен сообраќај, јавна безбедност и јавно снабдување со енергија
- Правни трансакции за земјиште што не надминува површина од 3.000 m², односно 1.000 m², ако земјиштето е целосно или делумно лоцирано во пропишани лозја
- Исклучоци од одредбите на §§ 13 и 15 од Законот за поделба на недвижности
За да се добие одобрение од органот за промет на земјиште, меѓу другото, потребни се и одредени предуслови:
- Стекнувањето на земјиштето служи за целите на домување или за исполнување на јавни, непрофитни или културни задачи, или
- Стекнувањето на земјиштето служи за изградба или проширување на комерцијален, индустриски или рударски објект.
Сив промет на земјиште во покраината Долна Австрија
Стекнувањето земјиште за градење во покраината Долна Австрија не подлежи на одобрување.
Промет со странци во покраината Долна Австрија
Стекнувањето сопственост на земјиште од страна на странски лица во покраината Долна Австрија во основа подлежи на одобрување.
Исклучоци од ова се:
- Правни трансакции од страна на брачни другари или регистрирани партнери, ако тие настапуваат како заеднички стекнувачи на правото и барем еден од нив е австриски државјанин, односно државјанин на ЕУ/ЕЕА
- Правни трансакции помеѓу брачни другари или регистрирани партнери по најмалку 10 години брак/регистрирано партнерство, роднини во права линија или браќа и сестри
- Правни трансакции во рок од 2 години по правосилна развод
Предусловите за одобрение се следниве:
- Државно-политичките и јавните интереси не смеат да бидат нарушени.
- Стекнувачот или стекнувачката не смее
- Да биде осуден/а поради казна затвор над 6 месеци
- Да бил/а осуден/а за финансиски прекршок
- За стекнувањето на правото постои економски, социјален или културен интерес на земјата или на општината, или
- Стекнувачот или стекнувачкта имаат главно живеалиште во Австрија најмалку 10 години
