Lei do Tráfego de Terrenos da Baixa Áustria
Tráfego de terrenos verdes no estado da Baixa Áustria
A aquisição de propriedade de terrenos agrícolas e florestais na Baixa Áustria está, em princípio, sujeita a aprovação. Estão excluídos:
- Transações jurídicas entre parentes, cônjuges e parceiros registados, mesmo após a dissolução do casamento/parceria registada, no prazo de dois anos para efeitos de divisão de bens
- Transações jurídicas entre coproprietários para alterar as quotas de copropriedade
- Transações jurídicas
- Aquisições legais para medidas de transporte público, segurança pública e fornecimento público de energia
- Transações jurídicas sobre terrenos que não excedam uma área de 3.000 m², ou 1.000 m² se o terreno estiver total ou parcialmente localizado dentro de áreas de vinha designadas
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
Para obter uma aprovação da autoridade de tráfego de terrenos, são necessários, entre outros, certos requisitos:
- A aquisição do terreno destina-se a fins de construção de habitação ou para cumprir tarefas públicas, de utilidade pública ou culturais ou
- A aquisição do terreno destina-se à construção ou ampliação de uma instalação comercial, industrial ou mineira.
Tráfego de terrenos cinzentos no estado da Baixa Áustria
A aquisição de terrenos para construção no estado da Baixa Áustria não está sujeita a aprovação.
Tráfego de estrangeiros no estado da Baixa Áustria
A aquisição de propriedade de um terreno por pessoas estrangeiras está, em princípio, sujeita a aprovação no estado da Baixa Áustria.
Estão excluídos:
- Transações jurídicas por cônjuges ou parceiros registados, se estes atuarem como adquirentes legais conjuntos e pelo menos um deles for cidadão austríaco ou cidadão da UE/EEE
- Transações jurídicas entre cônjuges ou parceiros registados após um mínimo de 10 anos de casamento/parceria registada, parentes em linha reta ou irmãos
- Transações jurídicas no prazo de 2 anos após o divórcio com trânsito em julgado
Os requisitos para uma aprovação são os seguintes:
- Os interesses de política estatal e públicos não devem ser prejudicados.
- O adquirente ou a adquirente não pode
- Ser condenado com uma pena de prisão superior a 6 meses
- Ter sido condenado por um delito financeiro
- Existe um interesse económico, social ou cultural do estado ou de um município na aquisição legal ou
- O adquirente ou a adquirente tem a sua residência principal na Áustria há pelo menos 10 anos
