Grundverkehrsgesetz Κάτω Αυστρίας
Πράσινος Grundverkehr στο ομόσπονδο κρατίδιο της Κάτω Αυστρίας
Η απόκτηση κυριότητας σε γεωργικές και δασικές εκτάσεις στην Κάτω Αυστρία υπόκειται καταρχήν σε έγκριση. Εξαιρούνται:
- Δικαιοπραξίες μεταξύ συγγενών, συζύγων και καταχωρισμένων συντρόφων ακόμη και μετά τη λύση του γάμου/καταχωρισμένου συντρόφου εντός δύο ετών για τη διανομή περιουσίας
- Δικαιοπραξίες μεταξύ συνιδιοκτητών για την αλλαγή των ποσοστών συνιδιοκτησίας
- Δικαιοπραξίες
- Αποκτήσεις δικαιωμάτων για μέτρα δημόσιας συγκοινωνίας, δημόσιας ασφάλειας και δημόσιας ενεργειακής τροφοδοσίας
- Δικαιοπραξίες για οικόπεδα που δεν υπερβαίνουν τα 3.000 m², ή 1.000 m², εάν το οικόπεδο βρίσκεται εξ ολοκλήρου ή εν μέρει εντός καθορισμένων αμπελουργικών περιοχών
- Εξαιρέσεις από τις διατάξεις των §§ 13 και 15 του νόμου περί διαχωρισμού ακινήτων
Για να λάβετε έγκριση από την αρχή Grundverkehr, απαιτούνται, μεταξύ άλλων, ορισμένες προϋποθέσεις:
- Η απόκτηση οικοπέδου εξυπηρετεί το σκοπό της οικιστικής ανάπτυξης ή την εκπλήρωση δημόσιων, κοινωφελών ή πολιτιστικών καθηκόντων ή
- Η απόκτηση οικοπέδου εξυπηρετεί την ανέγερση ή την επέκταση μιας εμπορικής, βιομηχανικής ή μεταλλευτικής εγκατάστασης.
Γκρίζος Grundverkehr στο ομόσπονδο κρατίδιο της Κάτω Αυστρίας
Η απόκτηση οικοπέδου σε οικόπεδα οικοδομής δεν υπόκειται σε έγκριση στο ομόσπονδο κρατίδιο της Κάτω Αυστρίας.
Αλλοδαποί στο ομόσπονδο κρατίδιο της Κάτω Αυστρίας
Η απόκτηση κυριότητας σε ένα οικόπεδο από αλλοδαπά πρόσωπα υπόκειται καταρχήν σε έγκριση στο ομόσπονδο κρατίδιο της Κάτω Αυστρίας.
Εξαιρούνται:
- Δικαιοπραξίες από συζύγους ή καταχωρισμένους συντρόφους, εάν αυτοί εμφανίζονται ως κοινοί αποκτώντες δικαιώματα και τουλάχιστον ένας από αυτούς είναι Αυστριακός πολίτης ή πολίτης της ΕΕ/ΕΟΧ
- Δικαιοπραξίες μεταξύ συζύγων ή καταχωρισμένων συντρόφων μετά από τουλάχιστον 10 χρόνια γάμου/καταχωρισμένης σχέσης, συγγενών σε ευθεία γραμμή ή αδελφών
- Δικαιοπραξίες εντός 2 ετών από την αμετάκλητη έκδοση διαζυγίου
Οι προϋποθέσεις για την έγκριση είναι οι εξής:
- Δεν πρέπει να θίγονται τα κρατικά και δημόσια συμφέροντα.
- Ο αποκτών ή η αποκτώσα δεν πρέπει
- Να έχει καταδικαστεί λόγω ποινής φυλάκισης άνω των 6 μηνών
- Να έχει καταδικαστεί για οικονομικό αδίκημα
- Να υπάρχει οικονομικό, κοινωνικό ή πολιτιστικό συμφέρον της χώρας ή ενός δήμου για την απόκτηση του δικαιώματος ή
- Ο αποκτών ή η αποκτώσα έχει τη μόνιμη κατοικία του/της στην Αυστρία για τουλάχιστον 10 χρόνια
