ニーダーエスターライヒ州 Grundverkehrsgesetz（土地取引法）
ニーダーエスターライヒ州における Grüner Grundverkehr（環境に配慮した土地取引）
ニーダーエスターライヒ州では、原則として、農林業用地の所有権取得には許可が必要です。ただし、以下の場合は除きます。
- 親族、配偶者、登録パートナー間の法律行為。離婚／登録パートナーシップ解消後2年以内の財産分与も含む
- 共有持分の変更を目的とする共有者間の法律行為
- 法律行為
- 公共交通、公共の安全、公共のエネルギー供給のための措置のための権利取得
- 面積が3,000m²を超えない土地、または土地の全部または一部が指定されたワイン栽培地域内にある場合は1,000m²を超えない土地に関する法律行為
- Liegenschaftsteilungsgesetz（不動産分割法）第13条および第15条の規定の例外
土地取引当局の許可を得るためには、とりわけ、一定の要件を満たす必要があります。
- 土地取得が住宅建設、または公共、公益、文化的な目的の達成を目的とする場合、または
- 土地取得が商業、工業、または鉱業施設の建設または拡張を目的とする場合。
ニーダーエスターライヒ州における Grauer Grundverkehr（グレーゾーンの土地取引）
ニーダーエスターライヒ州では、建設用地の土地取得は許可を必要としません。
ニーダーエスターライヒ州における外国人取引
ニーダーエスターライヒ州では、原則として、外国人による土地の所有権取得には許可が必要です。
ただし、以下の場合は除きます。
- 夫婦または登録パートナーが共同で権利取得者として行動し、少なくとも一方がオーストリア国民またはEU／EEA市民である場合の法律行為
- 少なくとも10年間婚姻／登録パートナーシップを継続した夫婦または登録パートナー、直系親族または兄弟姉妹間の法律行為
- 法的効力のある離婚後2年以内の法律行為
許可の要件は以下のとおりです。
- 国家の政治的および公共の利益が損なわれてはなりません。
- 取得者または取得者が以下に該当してはなりません。
- 6ヶ月を超える自由刑の判決を受けている
- 財政犯罪で有罪判決を受けている
- 権利取得に、州または自治体の経済的、社会的、または文化的な利益がある場合、または
- 取得者または取得者が少なくとも10年間オーストリアに主たる居住地を有している
