Grundverkehrsgesetz Niederösterreich
Grüner Grundverkehr im Bundesland Niederösterreich
Förvärv av äganderätt till jord- och skogsbruksfastigheter i Niederösterreich är i princip tillståndspliktigt. Undantagna är:
- Rättshandlingar mellan släktingar, makar och registrerade partner även efter upplösning av äktenskapet/registrerade partnerskapet inom två år för förmögenhetsfördelning
- Rättshandlingar mellan delägare för att ändra delägarkvoterna
- Rättshandlingar
- Rättsförvärv för åtgärder inom offentlig trafik, allmän säkerhet och offentlig energiförsörjning
- Rättshandlingar avseende fastigheter som inte överstiger en areal av 3 000 m², respektive 1 000 m² om fastigheten helt eller delvis ligger inom föreskrivna vinodlingsområden
- Undantag från bestämmelserna i §§ 13 och 15 i Liegenschaftsteilungsgesetz
För att erhålla ett godkännande från Grundverkehrsbehörde krävs bland annat även vissa förutsättningar:
- Fastighetsförvärvet tjänar till bostadsbyggande eller för att uppfylla offentliga, allmännyttiga eller kulturella uppgifter eller
- Fastighetsförvärvet tjänar till uppförande eller utvidgning av en kommersiell, industriell eller bergsbruksanläggning.
Grauer Grundverkehr im Bundesland Niederösterreich
Fastighetsförvärv av byggtomter är inte tillståndspliktigt i förbundslandet Niederösterreich.
Utländerverkehr im Bundesland Niederösterreich
Förvärv av äganderätt till en fastighet av utländska personer är i princip tillståndspliktigt i förbundslandet Niederösterreich.
Undantagna är:
- Rättshandlingar genom makar eller registrerade partner, om dessa uppträder som gemensamma rättsförvärvare och åtminstone en av dem är österrikisk medborgare respektive EU-/EES-medborgare
- Rättshandlingar mellan makar eller registrerade partner efter minst 10 års äktenskap/registrerat partnerskap, släktingar i rakt nedstigande led eller syskon
- Rättshandlingar inom 2 år efter lagakraftvunnen skilsmässa
Förutsättningarna för ett godkännande är följande:
- De statspolitiska och allmänna intressena får inte påverkas negativt.
- Förvärvaren får inte
- På grund av ett 6 månader överstigande frihetsstraff dömas
- Ha dömts för ett finansförseelse
- Det finns ett ekonomiskt, socialt eller kulturellt intresse för landet eller en kommun i rättsförvärvet eller
- Förvärvaren har haft sin huvudsakliga bostad i Österrike i minst 10 år
