Zakon o prometu z zemljišči Spodnje Avstrije
Promet s kmetijskimi in gozdnimi zemljišči v zvezni deželi Spodnja Avstrija
Pridobitev lastninske pravice na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v Spodnji Avstriji načeloma zahteva dovoljenje. Iz tega so izvzeti:
- Pravni posli med sorodniki, zakonskimi partnerji in registriranimi partnerji, tudi po razvezi zakonske zveze/registrirane partnerske skupnosti v dveh letih za delitev premoženja
- Pravni posli med solastniki za spremembo solastniških deležev
- Pravni posli
- Pridobitve pravic za ukrepe javnega prometa, javne varnosti in javne oskrbe z energijo
- Pravni posli glede zemljišč, katerih površina ne presega 3.000 m², oziroma 1.000 m², če zemljišče v celoti ali delno leži znotraj določenih vinogradniških območij
- Izjeme od določb členov 13 in 15 Zakona o delitvi nepremičnin
Za pridobitev dovoljenja organa za promet z zemljišči so med drugim potrebni tudi določeni pogoji:
- Pridobitev zemljišča služi za namen stanovanjske gradnje ali za izpolnjevanje javnih, neprofitnih ali kulturnih nalog ali
- Pridobitev zemljišča služi za izgradnjo ali povečanje komercialnega, industrijskega ali rudarskega objekta.
Promet z zazidljivimi zemljišči v zvezni deželi Spodnja Avstrija
Pridobitev zazidljivih zemljišč v zvezni deželi Spodnja Avstrija ne potrebuje dovoljenja.
Promet z zemljišči s tujci v zvezni deželi Spodnja Avstrija
Pridobitev lastninske pravice na zemljišču s strani tujih oseb v zvezni deželi Spodnja Avstrija načeloma zahteva dovoljenje.
Iz tega so izvzeti:
- Pravni posli zakonskih ali registriranih partnerjev, če nastopajo kot skupni pridobitelji pravic in je vsaj eden izmed njih avstrijski državljan oziroma državljan EU/EGP
- Pravni posli med zakonskimi ali registriranimi partnerji po vsaj 10-letni zakonski zvezi/registrirani partnerski skupnosti, sorodniki v ravni črti ali brati in sestrami
- Pravni posli v 2 letih po pravnomočni ločitvi
Pogoji za dovoljenje so naslednji:
- Državnopravni in javni interesi ne smejo biti prizadeti.
- Pridobitelj ne sme
- biti obsojen zaradi zaporne kazni, daljše od 6 mesecev
- biti obsojen zaradi finančnega prekrška
- Pri pridobitvi pravice obstaja gospodarski, socialni ali kulturni interes dežele ali občine ali
- Pridobitelj ima stalno prebivališče v Avstriji vsaj 10 let
