Alsó-Ausztriai Földforgalmi Törvény
Zöld földforgalom Alsó-Ausztria tartományban
Mezőgazdasági és erdőgazdasági ingatlanok tulajdonjogának megszerzése Alsó-Ausztriában alapvetően engedélyköteles. Ez alól kivételt képeznek:
- Jogi ügyletek rokonok, házastársak és bejegyzett élettársak között, a házasság/bejegyzett élettársi kapcsolat felbontása után is, két éven belül vagyonmegosztás céljából
- Jogi ügyletek társtulajdonosok között a társtulajdonosi hányadok megváltoztatására
- Jogi ügyletek
- Jogok megszerzése a közlekedés, a közbiztonság és a közcélú energiaellátás intézkedéseihez
- Jogi ügyletek olyan ingatlanokra vonatkozóan, amelyek területe nem haladja meg a 3.000 m²-t, illetve 1.000 m²-t, ha az ingatlan egészben vagy részben kijelölt borvidéki területeken fekszik
- A telekmegosztási törvény 13. és 15. §-ának rendelkezései alóli kivételek
A földforgalmi hatóság engedélyének megszerzéséhez többek között bizonyos feltételeknek is meg kell felelni:
- Az ingatlanvásárlás lakásépítési célokat szolgál, vagy közcélú, közhasznú vagy kulturális feladatok ellátására irányul, vagy
- Az ingatlanvásárlás kereskedelmi, ipari vagy bányászati létesítmény létrehozását vagy bővítését szolgálja.
Szürke földforgalom Alsó-Ausztria tartományban
Építési telkek megszerzése Alsó-Ausztria tartományban nem engedélyköteles.
Külföldiek földforgalma Alsó-Ausztria tartományban
Ingatlan tulajdonjogának külföldi személyek általi megszerzése Alsó-Ausztria tartományban alapvetően engedélyköteles.
Ez alól kivételt képeznek:
- Jogi ügyletek házastársak vagy bejegyzett élettársak által, amennyiben közös jogtulajdonosként lépnek fel, és legalább egyikük osztrák állampolgár, illetve EU-/EGT-állampolgár
- Jogi ügyletek házastársak vagy bejegyzett élettársak között legalább 10 éves házasság/bejegyzett élettársi kapcsolat után, egyenesági rokonok vagy testvérek között
- Jogi ügyletek a jogerős válás után 2 éven belül
Az engedély megszerzésének feltételei a következők:
- Az állam-politikai és közérdekek nem sérülhetnek.
- A vevő nem lehet
- 6 hónapot meghaladó szabadságvesztésre ítélve
- Pénzügyi bűncselekmény miatt elítélve
- A jogügylet megszerzéséhez gazdasági, társadalmi vagy kulturális érdek fűződik az állam vagy egy önkormányzat részéről, vagy
- A vevőnek legalább 10 éve Ausztriában van a fő lakóhelye.
