Ligji për Qarkullimin e Tokës në Austrinë e Poshtme
Qarkullimi i Gjelbër i Tokës në Shtetin Federal të Austrisë së Poshtme
Blerja e pronësisë së tokave bujqësore dhe pyjore në Austrinë e Poshtme në parim kërkon miratim. Përjashtohen nga kjo:
- Veprimet juridike ndërmjet të afërmve, bashkëshortëve dhe partnerëve të regjistruar, edhe pas shpërbërjes së martesës/partneritetit të regjistruar brenda dy vjetësh për ndarjen e pasurisë
- Veprimet juridike ndërmjet bashkëpronarëve për ndryshimin e kuotave të bashkëpronësisë
- Veprime juridike
- Blerje të të drejtave për masat e transportit publik, sigurisë publike dhe furnizimit publik me energji
- Veprime juridike mbi parcela toke, të cilat nuk e kalojnë një sipërfaqe prej 3.000m², ose 1.000m² nëse parcela e tokës ndodhet tërësisht ose pjesërisht brenda zonave të caktuara të vreshtave
- Përjashtime nga dispozitat e neneve 13 dhe 15 të Ligjit për Ndarjen e Pasurive të Paluajtshme
Për të marrë një miratim nga Autoriteti i Qarkullimit të Tokës, kërkohen ndër të tjera edhe disa kushte:
- Blerja e tokës shërben për qëllime ndërtimi banesash ose për përmbushjen e detyrave publike, jofitimprurëse ose kulturore ose
- Blerja e tokës shërben për themelimin ose zgjerimin e një objekti tregtar, industrial ose minerar.
Qarkullimi Gri i Tokës në Shtetin Federal të Austrisë së Poshtme
Blerja e parcelave të ndërtimit nuk kërkon miratim në Shtetin Federal të Austrisë së Poshtme.
Qarkullimi i të Huajve në Shtetin Federal të Austrisë së Poshtme
Blerja e pronësisë së një parcele toke nga persona të huaj në parim kërkon miratim në Shtetin Federal të Austrisë së Poshtme.
Përjashtohen nga kjo:
- Veprime juridike nga bashkëshortët ose partnerët e regjistruar, nëse ata veprojnë si blerës të përbashkët të të drejtave dhe të paktën njëri prej tyre është shtetas austriak ose shtetas i BE-së/ZEE-së
- Veprime juridike ndërmjet bashkëshortëve ose partnerëve të regjistruar pas të paktën 10 vjetësh martese/partneriteti të regjistruar, të afërmve në vijë të drejtë ose vëllezërve e motrave
- Veprime juridike brenda 2 vjetësh pas divorcit të formës së prerë
Kushtet për një miratim janë si më poshtë:
- Interesat shtetërore-politike dhe publike nuk duhet të dëmtohen.
- Blerësi ose blerësja nuk duhet:
- Të jetë dënuar me burgim që kalon 6 muaj
- Të jetë dënuar për një vepër penale financiare
- Ekziston një interes ekonomik, social ose kulturor i shtetit ose i një komune për blerjen e të drejtave ose
- Blerësi ose blerësja ka vendbanimin e tyre kryesor prej të paktën 10 vjetësh në Austri
