Ligji i Qarkullimit të Tokës në Styria
Qarkullimi i Gjelbër i Tokës në Shtetin Federal të Styrias
Blerja e pronësisë së një parcele toke bujqësore dhe pyjore në Shtetin Federal të Styrias në parim kërkon miratim. Nga ky detyrim miratimi përjashtohen:
- Blerjet e të drejtave midis bashkëshortëve, partnerëve të regjistruar dhe bashkëjetuesve
- Blerjet e të drejtave midis të afërmve
- Përjashtime nga dispozitat e neneve 13 dhe 15 të Ligjit për Ndarjen e Pasurive të Paluajtshme
- Transaksionet ligjore për qëllime të administratës publike dhe qarkullimit publik
- Transaksionet ligjore për parcela toke nën një sipërfaqe prej 3.000m²
- Transaksionet ligjore që janë objekt i masave të reformës agrare
Blerjet e pronësisë duhet të miratohen në parim, nëse plotësohet interesi publik për ruajtjen e përdorimit bujqësor ose pyjor dhe nëse:
- krijimit, ruajtjes dhe forcimit të një shtrese fshatare të aftë ose
- i përgjigjet ruajtjes ose krijimit të një pronësie tokësore ekonomike.
Po ashtu, blerësi ligjor duhet të deklarojë se prona do të menaxhohet siç duhet.
Qarkullimi Gri i Tokës në Shtetin Federal të Styrias
Blerja e pronësisë së një parcele ndërtimi në të ashtuquajturat komuna të rezervuara në Shtetin Federal të Styrias në parim kërkon deklarim. Për këtë nevojitet një deklaratë me shkrim në tre kopje.
- Parcela e ndërtimit në zonën e kufizuar për rezidenca dytësore nuk do të përdoret si rezidencë dytësore.
- Blerësi/Blerësja nuk është i huaj.
- Blerësi/Blerësja është në dijeni të ligjeve përkatëse.
Nga ky detyrim deklarimi përjashtohen:
- Transaksionet ligjore për parcela toke që shërbejnë për akomodim hotelerik
- Blerjet e të drejtave për qëllime të administratës publike/qarkullimit publik
- Përjashtime nga dispozitat e neneve 13 dhe 15 të Ligjit për Ndarjen e Pasurive të Paluajtshme
- Blerjet e të drejtave për ndryshimin e kuotave të bashkëpronësisë
- Transaksionet ligjore për rezidenca dytësore, të cilat para përcaktimit ligjërisht të vlefshëm të zonave të kufizimit janë përdorur ekskluzivisht si rezidencë dytësore për të paktën 1 vit dhe janë të papërshtatshme për një rezidencë kryesore.
- Transaksionet ligjore midis bashkëshortëve, bashkëjetuesve ose partnerëve të regjistruar
- Transaksionet ligjore midis të afërmve
Blerja nga të Huajt në Shtetin Federal të Styrias
Blerja e pronësisë së një parcele toke nga një person i huaj në Shtetin Federal të Styrias në parim kërkon miratim. Nga ky detyrim miratimi përjashtohen:
- Transaksionet ligjore midis bashkëshortëve, bashkëjetuesve ose partnerëve të regjistruar
- Transaksionet ligjore midis të afërmve
Për një miratim nga Autoriteti i Qarkullimit të Tokës, duhet të plotësohen kushtet e mëposhtme:
- Interesat shtetërore-politike nuk duhet të dëmtohen.
- Në blerjen e të drejtave duhet të ekzistojë një interes ekonomik kombëtar, ekonomik, social ose kulturor.
