Legea privind tranzacțiile funciare, Stiria
Tranzacții funciare „verzi” în landul Stiria
În principiu, dobândirea proprietății asupra unui teren agricol și forestier în landul Stiria este supusă aprobării. De la această obligație de aprobare sunt exceptate:
- Dobândiri de drepturi între soți, parteneri înregistrați și concubini
- Dobândiri de drepturi între rude
- Excepții de la prevederile §§ 13 și 15 din Legea privind împărțirea proprietăților
- Acte juridice în scopul administrației publice și al transportului public
- Acte juridice privind terenuri cu o suprafață mai mică de 3.000 m²
- Acte juridice care fac obiectul măsurilor de reformă funciară
În principiu, dobândirile de proprietate trebuie aprobate dacă se respectă interesul public pentru menținerea agriculturii sau silviculturii și dacă:
- se răspunde creării, menținerii și consolidării unei clase țărănești performante sau
- se răspunde menținerii sau creării unei proprietăți funciare economice.
De asemenea, achizitorul trebuie să declare că terenul este cultivat în mod corespunzător.
Tranzacții funciare „gri” în landul Stiria
În landul Stiria, dobândirea proprietății asupra unui teren construibil în așa-numitele municipalități cu clauză suspensivă este, în principiu, supusă obligației de declarare. În acest scop, este necesară o declarație scrisă în triplu exemplar.
- Terenul construibil din zona de restricție pentru reședințe secundare nu va fi folosit ca reședință secundară.
- Achizitorul/Achizitoarea nu este străin.
- Achizitorul/Achizitoarea cunoaște legile relevante.
De la această obligație de declarare sunt exceptate:
- Acte juridice privind terenuri care servesc cazării în industria ospitalității
- Dobândiri de drepturi în scopul administrației publice/al transportului public
- Excepții de la prevederile §§ 13 și 15 din Legea privind împărțirea proprietăților
- Dobândiri de drepturi pentru modificarea cotelor de coproprietate
- Acte juridice privind reședințe secundare care au fost folosite exclusiv ca reședință secundară timp de cel puțin 1 an înainte de stabilirea cu efect juridic a zonelor de restricție și care nu sunt adecvate pentru o reședință principală
- Acte juridice între soți, concubini sau parteneri înregistrați
- Acte juridice între rude
Achiziții de terenuri de către străini în landul Stiria
În landul Stiria, dobândirea proprietății asupra unui teren de către o persoană străină este, în principiu, supusă aprobării. De la această obligație de aprobare sunt exceptate:
- Acte juridice între soți, concubini sau parteneri înregistrați
- Acte juridice între rude
Pentru o aprobare din partea autorității pentru tranzacții funciare, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
- Interesele de politică statală nu trebuie să fie afectate.
- Trebuie să existe un interes economic național, economic, social sau cultural în dobândirea dreptului.
