Steiermarkin maankauppalaki
Maatalous- ja metsäkiinteistöjen luovutus Steiermarkin osavaltiossa
Maatalous- ja metsäkiinteistön omistusoikeuden hankinta Steiermarkin osavaltiossa on pääsääntöisesti luvanvarainen. Tästä lupavelvollisuudesta on vapautettu:
- Omistusoikeuden siirrot puolisoiden, rekisteröityjen kumppaneiden ja avopuolisoiden välillä
- Oikeuksien hankkiminen sukulaisten välillä
- Poikkeukset kiinteistönjaosta annetun lain 13 ja 15 §:n säännöksiin
- Oikeustoimet julkisen hallinnon ja julkisen liikenteen tarkoituksiin
- Oikeustoimet alle 3 000 m²:n pinta-alaltaan olevista kiinteistöistä
- Oikeustoimet, jotka ovat maareformin toimenpiteiden kohteena
Omistusoikeuden hankinnat on pääsääntöisesti hyväksyttävä, jos maatalous- tai metsätaloudellisen käytön säilyttämistä koskeva yleinen etu toteutuu ja jos:
- tehokkaan maanviljelijäväestön luomista, ylläpitämistä ja vahvistamista tai
- taloudellisen kiinteistöomistuksen säilyttämistä tai luomista edistetään.
Samoin oikeudenhaltijan on ilmoitettava, että kiinteistöä hoidetaan asianmukaisesti.
Rakennusmaan luovutus Steiermarkin osavaltiossa
Rakennusmaan omistusoikeuden hankinta niin kutsutuissa varauskunnissa on Steiermarkin osavaltiossa pääsääntöisesti ilmoitusvelvollisuuden alainen. Tätä varten tarvitaan kirjallinen ilmoitus kolmena kappaleena.
- Kakkosasuntojen rajoitusvyöhykkeellä olevaa rakennusmaata ei tulla käyttämään kakkosasuntona.
- Hankkija ei ole ulkomaalainen.
- Hankkija tuntee asiaankuuluvat lait.
Tästä ilmoitusvelvollisuudesta on vapautettu seuraavat:
- Oikeustoimet kiinteistöistä, jotka palvelevat majoitusliiketoimintaa
- Oikeuksien hankinnat julkisen hallinnon/julkisen liikenteen tarkoituksiin
- Poikkeukset kiinteistönjaosta annetun lain 13 ja 15 §:n säännöksiin
- Oikeuksien hankinnat yhteisomistusosuuksien muuttamiseksi
- Oikeustoimet kakkosasunnoista, joita on ennen rajoitusvyöhykkeiden oikeudellisesti sitovaa määrittelyä käytetty vähintään 1 vuoden ajan yksinomaan kakkosasuntona ja jotka eivät sovellu pääasialliseksi asunnoksi
- Oikeustoimet puolisoiden, avopuolisoiden tai rekisteröityjen kumppaneiden välillä
- Oikeustoimet sukulaisten välillä
Ulkomaalaisten kiinteistönhankinta Steiermarkin osavaltiossa
Ulkomaalaisen henkilön suorittama kiinteistön omistusoikeuden hankinta on Steiermarkin osavaltiossa pääsääntöisesti luvanvarainen. Tästä lupavelvollisuudesta on vapautettu:
- Oikeustoimet puolisoiden, avopuolisoiden tai rekisteröityjen kumppaneiden välillä
- Oikeustoimet sukulaisten välillä
Maankauppaviranomaisen luvan saamiseksi on täytettävä seuraavat edellytykset:
- Valtiolliset edut eivät saa vaarantua.
- Omistusoikeuden hankinnassa on oltava kansantaloudellinen, taloudellinen, sosiaalinen tai kulttuurinen intressi.
