Stájerországi Földforgalmi Törvény
Zöld földforgalom Stájerország tartományban
A Stájerország tartományban található mezőgazdasági és erdőgazdasági ingatlanok tulajdonjogának megszerzése alapvetően engedélyköteles. Ezen engedélykötelezettség alól kivételt képeznek:
- Házastársak, bejegyzett élettársak és élettársak közötti jogügyletek
- Jogok megszerzése rokonok között
- A telekmegosztási törvény 13. és 15. §-ának rendelkezései alóli kivételek
- Közigazgatás és közforgalom céljára irányuló jogügyletek
- 3.000 m² alatti területű ingatlanokra vonatkozó jogügyletek
- Olyan jogügyletek, amelyek földreform intézkedések tárgyát képezik
A tulajdonszerzéseket alapvetően engedélyezni kell, amennyiben a mezőgazdasági vagy erdőgazdasági jelleg megőrzéséhez fűződő közérdek érvényesül, és ha:
- egy hatékony mezőgazdasági réteg létrehozása, fenntartása és megerősítése, vagy
- egy gazdaságos földbirtok fenntartása vagy létrehozása biztosított.
A jogot szerzőnek nyilatkoznia kell arról is, hogy az ingatlant rendeltetésszerűen fogják művelni.
Szürke földforgalom Stájerország tartományban
Az úgynevezett fenntartott településeken lévő építési telek tulajdonjogának megszerzése Stájerország tartományban alapvetően bejelentésköteles. Ehhez három példányban írásbeli nyilatkozat szükséges.
- A másodlagos lakóhelyekre vonatkozó korlátozott övezetben lévő építési telket nem fogják másodlagos lakóhelyként használni.
- A vevő nem külföldi állampolgár.
- A vevő ismeri a vonatkozó törvényeket.
Ezen bejelentési kötelezettség alól kivételt képeznek:
- Vendéglátó-ipari szálláshelyként szolgáló ingatlanokra vonatkozó jogügyletek
- Közigazgatás/közforgalom céljára irányuló jogügyletek
- A telekmegosztási törvény 13. és 15. §-ának rendelkezései alóli kivételek
- A tulajdonrészek változtatására irányuló jogügyletek
- Olyan másodlagos lakóhelyekre vonatkozó jogügyletek, amelyeket a korlátozott övezetek jogilag hatályos kijelölése előtt legalább 1 évig kizárólag másodlagos lakóhelyként használtak, és amelyek fő lakóhelynek alkalmatlanok.
- Házastársak, élettársak vagy bejegyzett élettársak közötti jogügyletek
- Rokonok közötti jogügyletek
Külföldiek általi tulajdonszerzés Stájerország tartományban
Egy külföldi személy által történő ingatlantulajdon-szerzés Stájerország tartományban alapvetően engedélyköteles. Ezen engedélykötelezettség alól kivételt képeznek:
- Házastársak, élettársak vagy bejegyzett élettársak közötti jogügyletek
- Rokonok közötti jogügyletek
A földforgalmi hatóság engedélyéhez a következő feltételeknek kell teljesülniük:
- Az állam politikai érdekei nem sérülhetnek.
- A jogügylethez nemzetgazdasági, gazdasági, társadalmi vagy kulturális érdeknek kell fűződnie.
