Pogodbe z glavnim izvajalcem

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, Mühen und vorallem Kosten“

V okviru pogodbe z glavnim izvajalcem je treba urediti in upoštevati številne točke:

Predmet pogodbe

Predhodno je treba med strankama razjasniti, kaj vse naj zajema konkretna pogodba. Bolj podrobni so predpogodbeni dogovori in uskladitve, bolje je mogoče to opisati v pogodbi.

Vrsta in obseg storitev izvajalca / Sodelovanje naročnika

Eden najpomembnejših elementov v pogodbi z glavnim izvajalcem. Natančno je treba določiti, katere storitve mora izvajalec opraviti in do kod segajo te obveznosti. Prav tako je priporočljivo določiti, kje in v kolikšni meri je sodelovanje naročnika potrebno oziroma predvideno.

Rok dokončanja / Pogodbene kazni

Absolutno ključna je tudi določitev roka dokončanja. Le tako je mogoče realistično načrtovanje za obe strani.

V primeru zamude – če storitev do določenega roka dokončanja še ni opravljena – je priporočljivo dogovoriti pogodbene kazni. Njihova višina naj bo prilagojena posamezni storitvi in izbrana tako, da bi plačilo dolžnika občutno prizadelo. Vse drugo bi bilo v nasprotju z namenom pogodbene kazni.

Plačilo / Načini plačila

Prav tako je treba urediti, kolikšna je višina plačila, ki ga izvajalec zahteva od naročnika, ter kako in do kdaj so plačila zapadla.

Sprejem

Sprejem storitve je pomemben instrument. Z njim se po eni strani zagotavlja, da naročnik resnično prejme tisto, kar je naročil in morda že (delno) plačal, po drugi strani pa od tega trenutka za izvajalca začne teči garancijska doba.

Priporočljivo je, da se za sprejem pogodbeno že predvidi določen postopek, da se pozneje v projektu ne bi zapletali v razprave o postopku.

Jamstvo / Odgovornost

Zlasti na področju B2B so tako na področju jamstva kot tudi odgovornosti (ključna beseda: odškodnina) na voljo precejšnje možnosti optimizacije. Zgolj »sprijaznjenje« z zakonsko ureditvijo absolutno ni potrebno in tudi ni priporočljivo.

Tudi določila o odpovedi (redna / izredna), pristojnosti sodišča (zlasti pomembno pri tujih pogodbenih partnerjih) ter tujih delavcih in s tem povezana obveznost izvajalca, da jih v skladu s predpisi prijavi v socialno zavarovanje, so v praksi običajna in jih je treba urediti.

Kontaktirajte nas. Z veseljem vam bomo pomagali.