Mejni spori

Mejni spori med sosedi

V primeru mejnih sporov v Avstriji obstaja več načinov za reševanje nejasnih, neprepoznavnih ali spornih zemljiških meja:

• Ponovna vzpostavitev mej
• Mejna obravnava
• Geodetska izmera in vpis v mejni kataster
• Sodna obnova ali popravek meje

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“

Obnova meje s strani geodetske uprave

Obnova meje je postopek za ponovno vzpostavitev neprepoznavnih ali spornih zemljiških meja v skladu s 40. členom Zakona o geodetski dejavnosti (VermG). Obnovo meje s strani geodetske uprave se izvede na zahtevo lastnika na podlagi dokumentacije mejnega katastra.

Če obstaja nevarnost, da meje postanejo neprepoznavne, ali če so meje že neprepoznavne ali sporne, potem obnova meje vključuje ponovno označitev določene meje. Pri tem se razlikuje med obnovo meje in popravkom meje. Obnova meje se nanaša na ponovno označitev določene meje, medtem ko popravek meje pomeni vzpostavitev pravilne meje, ki ustreza pravnemu stanju.

Postopek za obnovo meje sproži geodetska uprava na zahtevo lastnika zemljišča. Ta postopek mora biti izveden v enem letu od vložitve vloge. Vpletene lastnike je treba povabiti na uradno dejanje.

Obnovljeno mejo mora vlagatelj označiti na način, kot to določa 845. člen Splošnega državljanskega zakonika (ABGB).

Mejna obravnava s strani geodetske uprave

Mejna obravnava je postopek za določitev meja zemljišč v skladu s 24. in 25. členom avstrijskega Zakona o geodetski dejavnosti (VermG). Cilj mejne obravnave je sporazumno določiti meje med zadevnimi lastniki nepremičnin in jih označiti za kasnejšo izmero.

Pri tem geodetska uprava povabi vpletene lastnike na kraj sam, da določijo in označijo potek meja.

Na mejni obravnavi prisotni lastniki sporazumno določijo potek meja na podlagi predloženih obstoječih pripomočkov (kot so zemljiški kataster in načrti) in jih označijo na način, kot to določa 845. člen Splošnega državljanskega zakonika (ABGB).

Če se lastniki ne morejo sporazumeti o poteku meje, geodetska uprava lastnika, ki trdi, da meja ne ustreza obstoječemu poteku meje, pozove, naj v šestih tednih sproži sodni postopek za rešitev mejnega spora.

Geodetska izmera in vpis v mejni kataster

Na zahtevo vpletenih lastnikov se po uspešnem zaključku mejne obravnave s strani geodetske uprave lahko izvede izmera in vpis zemljišč v mejni kataster.

Sodna obnova ali popravek meje

Če so mejni znaki med dvema zemljiščema postali neprepoznavni ali so meje med sosednjimi lastniki sporne, ima vsak sosed dodatno pravico zahtevati sodno obnovo ali popravek meje v skladu z 850. členom ABGB.

To je mogoče tudi brez predhodne izvedbe mejne obravnave.

Sodišče najprej poskuša ugotoviti zadnje mirno posestno stanje. Če je ta ugotovitev uspešna, se meja določi v skladu s tem. Če zadnjega mirnega posestnega stanja ni mogoče ugotoviti, lahko sodišče sporno površino razdeli po pravični presoji sodišča v skladu z 851. členom ABGB.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“