Grænsestridigheder

Grænsestridigheder mellem naboer

I tilfælde af grænsestridigheder findes der i Østrig flere måder at løse uklare, uigenkendelige eller omstridte ejendomsgrænser:

• Genoprettelse af grænser
• Grænseforhandling
• Landmåling og indførsel i grænsematrikelen
• Retlig fornyelse eller berigtigelse af grænsen

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Grenzstreitigkeiten können zum dauerhaften Verlust von wertvollem Land führen.
Führen Sie daher ohne unsere Unterstützung keine Verhandlungen mit dem Nachbarn, dem Vermessungsamt oder dem Gericht.“

Genoprettelse af grænser af landmålingskontoret

Genoprettelse af grænser er en procedure til genoprettelse af uigenkendelige eller omstridte ejendomsgrænser i henhold til § 40 i Vermessungsgesetz (VermG). Genoprettelsen af grænsen af landmålingskontoret sker efter anmodning fra ejeren på grundlag af dokumenterne i grænsekortet.

Hvis der er risiko for, at grænserne bliver ukendelige, eller hvis grænserne allerede er ukendelige eller omstridte, omfatter gendannelsen af grænserne ny afmærkning af en fastlagt grænse. Der skelnes mellem grænsefornyelse og grænseberigtigelse. Grænsefornyelsen vedrører ny afmærkning af en fastlagt grænse, mens grænseberigtigelsen har til formål at etablere en korrekt grænse i overensstemmelse med loven.

Proceduren for genoprettelse af grænser indledes af landmålingskontoret efter anmodning fra en grundejer. Denne procedure skal gennemføres inden for et år fra ansøgningstidspunktet. De involverede ejere skal indkaldes til den officielle handling.

Den gendannede grænse skal afmærkes af ansøgeren på den måde, som § 845 i den almindelige civile lovbog (ABGB) foreskriver.

Grænseforhandling af landmålingskontoret

Grænseforhandlingen er en procedure til fastlæggelse af grænserne for grunde i henhold til §§ 24 og 25 i den østrigske landmålingslov (VermG). Målet med grænseforhandlingen er at fastlægge grænserne i mindelighed mellem de berørte ejendomsejere og at afmærke dem til den efterfølgende landmåling.

De involverede ejere indkaldes af landmålingskontoret på stedet for at fastlægge og markere grænsernes forløb.

I grænseforhandlingen fastlægges grænsernes forløb i mindelighed af de fremmødte ejere efter forelæggelse af de eksisterende hjælpemidler (såsom grundskattematrikel og planer) og afmærkes på den måde, som § 845 i den almindelige civile lovbog (ABGB) foreskriver.

Hvis ejerne ikke kan blive enige om grænseforløbet, opfordrer landmålingskontoret den ejer, der hævder, at grænsen ikke stemmer overens med det eksisterende grænseforløb, til at indlede en retssag til afklaring af grænsestriden inden for seks uger.

Landmåling og indførsel i grænsematrikelen

Efter anmodning fra de involverede ejere kan landmålingen og registreringen af grundene i grænsekortet foretages efter den vellykkede afslutning af grænseforhandlingen af landmålingskontoret.

Retlig fornyelse eller berigtigelse af grænsen

Hvis grænsemarkeringerne mellem to grunde er blevet ukendelige, eller grænserne mellem de tilstødende ejere er omstridte, har hver nabo desuden ret til at kræve retlig fornyelse eller berigtigelse af grænsen i henhold til § 850 ABGB.

Dette er også muligt uden forudgående gennemførelse af en grænseforhandling.

Retten forsøger først at fastslå den seneste rolige besiddelsesstand. Hvis denne fastslåelse lykkes, fastlægges grænsen i overensstemmelse hermed. Hvis den seneste rolige besiddelsesstand ikke kan fastslås, kan retten fordele det omstridte areal i henhold til § 851 ABGB efter rettens billige skøn.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Wählen Sie jetzt Ihren Wunschtermin für ein kostenloses Erstgespräch via Videokonferenz oder Telefon aus:“