Erstgespräch
Videokonferenz
Salzburg
Συμβόλαιο κατασκευαστή
Είστε εργολάβος ανάπτυξης και αναζητάτε έναν αξιόπιστο και επαγγελματία συντάκτη συμβάσεων; Τότε βρίσκεστε στο σωστό μέρος στο δικηγορικό μας γραφείο.
Το πρόβλημα με τα έργα εργολάβων ανάπτυξης είναι ότι ο αγοραστής αγοράζει κάτι που δεν υπάρχει ακόμη τη στιγμή της απόφασης αγοράς. Ο αγοραστής αποφασίζει βάσει των σχεδίων και υπογράφει τη σύμβαση αγοράς και δεσμεύεται για την καταβολή της τιμής αγοράς. Η κατάσταση γίνεται επικίνδυνη για τον αγοραστή όταν τα χρήματα καταβάλλονται στον εργολάβο ανάπτυξης. Λόγω σφαλμάτων στον υπολογισμό, οι υπεργολάβοι και οι προμηθευτές δεν μπορούν πλέον να εξυπηρετηθούν – απειλείται η διαδικασία αφερεγγυότητας. Εάν πράγματι ανοίξει διαδικασία αφερεγγυότητας, το οικοδομικό έργο τίθεται κατά κανόνα σε “αναστολή” – μια καταστροφή για τον αγοραστή, ο οποίος έχει ήδη πληρώσει τεράστια ποσά χρημάτων και τώρα βρίσκεται μπροστά στα συντρίμμια της ύπαρξής του.
Νόμος Συμβάσεων Εργολάβων Ανάπτυξης
Ένας νόμος για τη βέλτιστη προστασία του αγοραστή;
Εμπιστοσύνη
Ο συντάκτης της σύμβασης και ο διαχειριστής εμπιστοσύνης επιτρέπεται να προωθήσει χρήματα στον εργολάβο ανάπτυξης μόνο όταν έχει επιτευχθεί και αποδειχθεί συγκεκριμένη πρόοδος κατασκευής. Η απαραίτητη απόδειξη πρέπει κατά κανόνα να γίνει από έναν εμπειρογνώμονα, π.χ. έναν πολιτικό μηχανικό, ο οποίος είναι επίσης αντίστοιχα υπεύθυνος για την έκδοση της βεβαίωσης.
Η σκέψη του νομοθέτη ήταν απλοποιημένα ότι ο αγοραστής θα έπρεπε να έχει αρκετά χρήματα ακόμη και σε περίπτωση αφερεγγυότητας του εργολάβου ανάπτυξης για να χρηματοδοτήσει ο ίδιος την ολοκλήρωση.
Όχι μη επιτρεπόμενες ρήτρες!
Με την ανάθεση στο δικηγορικό μας γραφείο, μπορείτε να είστε σίγουροι. Δεν γεμίζουμε τη σύμβασή σας με μη επιτρεπόμενες ρήτρες που στην πράξη σας φέρνουν περισσότερα προβλήματα παρά οφέλη. Αντίθετα. Φροντίζουμε ώστε η σύμβαση του εργολάβου ανάπτυξής σας να είναι σύμφωνη με το νόμο αλλά παρόλα αυτά νομικά βελτιστοποιημένη.
