Smlouvy s developery

Smlouva o výstavbě

Hledáte jako developer spolehlivého a profesionálního tvůrce smluv? Pak jste v naší advokátní kanceláři na správném místě.

Problémem u developerských projektů je, že kupující kupuje něco, co v době rozhodnutí o koupi ještě neexistuje. Kupující se rozhoduje na základě plánů a podepíše kupní smlouvu a zavazuje se k zaplacení kupní ceny. Pro kupujícího se situace stane riskantní, když jsou peníze vyplaceny developerovi. Kvůli chybám v kalkulaci nelze již obsluhovat subdodavatele a dodavatele – hrozí insolvenční řízení. Pokud je skutečně zahájeno insolvenční řízení, je stavební projekt zpravidla „pozastaven“ – katastrofa pro kupujícího, který již zaplatil obrovské sumy peněz a nyní stojí před troskami své existence.

Zákon o smlouvách s developery

Zákon o nejlepší možné ochraně kupujícího?

Trezorová správa

Tvůrce smlouvy a správce svěřeného majetku smí peníze developerovi přeposlat pouze tehdy, když je dosaženo a prokázáno určitého postupu výstavby. Zcela nezbytný důkaz musí zpravidla provést znalec, např. autorizovaný inženýr, který za vystavení potvrzení také odpovídá.

Myšlenka zákonodárce byla zjednodušeně řečeno taková, že by kupujícímu i v případě insolvence developera mělo zbýt dost peněz na to, aby si mohl sám financovat dokončení.

Žádné nepřípustné klauzule!

S pověřením naší advokátní kanceláře si můžete být jisti. Vaši smlouvu nebudeme prokládat nepřípustnými klauzulemi, které vám v praxi přinesou více problémů než užitku. Naopak. Zajistíme, aby vaše smlouva s developerem byla v souladu s právem, ale přesto právně optimalizovaná.