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Contrato de promotor inmobiliario
¿Es usted un promotor inmobiliario en busca de un redactor de contratos fiable y profesional? Entonces ha llegado al bufete de abogados adecuado.
El problema con los proyectos de promotores inmobiliarios es que el comprador adquiere algo que aún no existe en el momento de la decisión de compra. El comprador decide basándose en los planos y firma el contrato de compraventa, comprometiéndose al pago del precio de compra. La situación se vuelve arriesgada para el comprador cuando el dinero se paga al promotor. Debido a errores en el cálculo, los subcontratistas y proveedores ya no pueden ser atendidos, lo que amenaza con un procedimiento de insolvencia. Si realmente se inicia un procedimiento de insolvencia, el proyecto de construcción generalmente se pone en «espera», lo que supone una catástrofe para el comprador, que ya ha pagado enormes sumas de dinero y ahora se enfrenta a las ruinas de su existencia.
Ley de contratos de promotor inmobiliario
¿Una ley para la mejor protección posible del comprador?
Depósito en garantía
El redactor del contrato y depositario solo puede transferir fondos al promotor inmobiliario si se ha alcanzado y demostrado un determinado progreso en la construcción. La prueba, que es absolutamente necesaria, generalmente debe ser proporcionada por un experto, por ejemplo, un ingeniero civil, que también es responsable de la emisión de la confirmación.
La idea del legislador era, en pocas palabras, que el comprador debería tener suficiente dinero restante incluso en caso de insolvencia del promotor para financiar la finalización por sí mismo.
¡Sin cláusulas inadmisibles!
Al contratar a nuestro bufete de abogados, puede estar seguro. No llenaremos su contrato con cláusulas inadmisibles que le causen más problemas que beneficios en la práctica. Al contrario. Nos aseguramos de que su contrato de promotor inmobiliario sea conforme a la ley, pero que al mismo tiempo esté diseñado de forma legalmente optimizada.
