Asianajaja kaikissa Itävallan maanmittauslaitoksissa
20.12.2025 | Kiinteistöoikeus
Oikeudellinen edustus maanmittauslaitoksessa Asianajajamme edustavat teitä kaikissa maanmittauslaitoksissa Itävallassa. Maanmittauslaitoshaku
Asianajaja kaikkiin Itävallan katastrikuntiin
20.12.2025 | Kiinteistöoikeus
Oikeudellinen edustus kaikkiin katastrikuntiin liittyen Asianajajamme edustavat teitä kaikkiin katastrikuntiin liittyen Itävallassa. Katastrikuntahaku
Kiinteistökauppa
26.11.2025 | Oikeus
Kiinteistökauppa Kiinteistön hankinnassa useat oikeudenalat kietoutuvat toisiinsa, mukaan lukien siviilioikeus, kiinteistörekisterioikeus ja verooikeus. Olipa kyseessä yksityinen tai kaupallinen hanke: Ennen ostoa tulee suorittaa huolellinen ostokohteen tarkastus riskien tunnistamiseksi ja poissulkemiseksi …
Trustisuhde
26.11.2025 | Oikeus
Trustisuhde Eine Trustisuhde on erityinen oikeussuhde, jossa uskottu mies hallinnoi omaisuutta tai oikeuksia luottamuksellisesti yhden tai useamman muun henkilön (trustin perustajan) edun mukaisesti. Trustisopimuksessa määritellään uskottuun miehen oikeudet ja velvollisuudet …
Kiinteistön myyntivoittovero
26.11.2025 | Oikeus
Kiinteistön myyntivoittovero Jos henkilö myy kiinteistön ja tekee voittoa, hänen on monissa tapauksissa maksettava kiinteistöveroa. Tontin, talon tai omistusasunnon myynnistä peritään kiinteä 30 %:n kiinteistövero, jonka perustana on tuloverolain 30 …
Varainsiirtovero
26.11.2025 | Oikeus
Varainsiirtovero Kiinteistön tai kiinteistöomaisuuden oston yhteydessä Itävallassa peritään kiinteistövero. Tämä verovelvollisuus ei koske ainoastaan perinteisiä kauppasopimuksia, vaan myös vastikkeettomia luovutuksia, kuten lahjoituksia ja perintöjä. Die Kiinteistövero (GrESt) on kertaluonteinen vero, …
Jakovaatimus
26.11.2025 | Oikeus
Jakovaatimus Osituskanne on oikeudellinen keino, jolla yhteisomistaja voi vaatia yhteisomistuksen purkamista. Jokaisella yhteisomistajalla on oikeus ryhtyä tähän toimenpiteeseen, myös ilman muiden suostumusta. Kanne kohdistuu kaikkiin muihin yhteisomistajiin riippumatta siitä, ovatko …
Kiinnityskanne
26.11.2025 | Oikeus
Kiinnityskanne Kiinnityskanne on erityinen panttioikeuskanteen muoto, joka koskee erityisesti kiinteää omaisuutta. Sitä käytetään, kun velkoja on turvattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkityllä kiinnityksellä, mutta velan maksu jää suorittamatta. Kiinnityskanne kohdistetaan kiinnitetyn …
Rakennuskieltokanne
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Rakennuskieltokanne Jos naapuri aloittaa rakennushankkeen, joka vaarantaa oikeutenne, teidän ei tarvitse katsoa toimettomana. Rakennuskieltokanne antaa teille mahdollisuuden puolustautua oikeudellisesti. Määritelmä Rakennuskieltokanteella puolustaudutaan rakennushanketta vastaan, joka on suunnitteilla tai jo aloitettu …
Asianajaja maanmittausasioissa [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Kiinteistöoikeus
Maanmittaustoimisto Asianajotoimistomme on toiminut Itävallassa vuodesta 1953 ja sillä on kuusi toimipistettä. Asianajajamme, jotka ovat erikoistuneet kiinteistöoikeuteen, kiinteistörekisteriin ja kiinteistökirjaan, auttavat teitä kaikissa oikeudellisissa asioissa maanmittaustoimiston edessä. Oikeudellisen asiasi käsittely …
Asianajaja KG:lle [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Kiinteistöoikeus
Kadastrialue Asianajotoimistomme on toiminut Itävallassa vuodesta 1953 ja sillä on kuusi toimipistettä. Asiantuntijamme kiinteistöoikeudessa, rakennusoikeudessa, kiinteistörekisteriasioissa ja maanmittauksessa toimivat kadastrialueella KG kaikkien tuomioistuinten ja viranomaisten edessä. Oikeudellisen asiasi käsittely on …
Rajakiistat
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Rajakiistat naapureiden välillä Rajakiistojen tapauksessa Itävallassa on useita tapoja ratkaista epäselvät, tunnistamattomat tai kiistanalaiset kiinteistörajat: Rajan palauttaminen maanmittausviraston toimesta Rajan palauttaminen on menettely tunnistamattomien tai kiistanalaisten kiinteistörajojen palauttamiseksi maanmittauslain (VermG) …
Kastanjoita parvekkeella paistaminen – onko se laillista syksyllä?
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Joulumarkkinatunnelmaa omalla parvekkeella Paksut untuvatakit, itse valmistettu kuuma glögi ja kastanjat suoraan omasta grillistä. Mikä voisikaan olla rennompaa kuin siirtää joulumarkkinat omalle parvekkeelle? Naapureiden näkökulmasta tähän kysymykseen vastataan usein yksinkertaisesti: …
Kesäinen grillijuhla parvekkeella – onko se laillista?
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Joka kesäilta parvekkeella pihvien ja merenelävien grillaaminen – naapureiden on siedettävä niin paljon savua ja rasvan hajua.
Kiinteistöoikeus
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Kiinteistökauppa Itävallassa Olemme oikeat asianajajat kiinteistökauppaan Itävallassa. Asianajajamme tuntevat Itävallan kiinteistölainsäädännön erityispiirteet ja oikeudelliset erityispiirteet yksittäisissä osavaltioissa ja kaupungeissa. Erikoisalueemme Toimistomme koon ansiosta kiinteistöoikeuden ja rakennusoikeuden asiantuntijamme kattavat kiinteistöasioissa laajan …
Rakennusoikeus ja superedifikaatit
26.11.2025
Rakentaminen vieraalle maalle Itävallassa vallitsee periaate „superficies solo cedit“ (rakennelma väistyy maaperän edessä). Kaikki maahan pysyvästi kiinnitetyt esineet (esimerkiksi talo) kuuluvat rakennetun kiinteistön omistajalle. Varovaisuutta on kuitenkin noudatettava, kun rakennuksia …
Luottamusjärjestelyt
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Luottamusjärjestelyjen hoitaminen Luottamusjärjestelyllä on tärkeä rooli kiinteistösopimusten käsittelyssä. Luottamusjärjestelyn hoitamiseksi tehdään luottamussopimus, jossa luottamushenkilön oikeudet ja velvollisuudet määritellään tarkasti. Luottamushenkilö hallinnoi sovittua kauppahintaa osapuolten välisessä luottamussopimuksessa määriteltyjen ehtojen mukaisesti. Tämä …
Verot ja maksut
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Verot ja maksut Asunto-osakkeen ostossa on tiettyjä maksettavia veroja ja maksuja. Nämä on lueteltu ja selitetty tarkemmin alla. Kiinteistöverotulo (ImmoESt) Kiinteistön luovutusvoittovero on myyjän maksettava vero. Verokannan suuruus Yksityisten kiinteistöjen …
Oikeudet kiinteistöihin
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Oikeuksien myöntäminen ja muut luovutustavat Lahjoitus Lahjoitus on esineen vastikkeeton luovutus (§ 938 ABGB). On olemassa kaksi eri tapaa Lahjoitukset todellisella luovutuksella sekä velasta vapauttavat lahjoitukset eivät edellytä muotovaatimuksia. Esimerkiksi …
Kiinteistörekisteri / Rasitteista vapauttaminen
26.11.2025
Maarekisteri Kiinteistörekisteri on julkinen luettelo, johon kiinteistöt ja niiden esineoikeudet kirjataan. Näitä esineoikeuksia ovat esimerkiksi Nämä oikeudet voidaan hankkia vain kirjaamalla ne kiinteistörekisteriin. Kiinteistörekisterin pääkirja vastaa kiinteistörekisterimerkintöjen tekemisestä. Jokaiselle kiinteistölle …
Hankintatavat
26.11.2025
Hankintatavat Yksinomistus Irtaimen tai kiinteän omaisuuden yksinomistus kuuluu rajoituksetta yhdelle henkilölle. Hänellä on yksin oikeus määrätä siitä ja siten päättää itse, mitä hän haluaa omaisuudella tehdä. Kiinteistön osalta ainoastaan yksinomistaja …
Maakauppalait Itävallassa
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Maakauppa Itävallassa Maakauppaa säännellään Itävallassa osavaltiotasolla. Jokaisella osavaltiolla on omat ja varsin erilaiset lainsäädäntönsä, jotka säätelevät esimerkiksi omistusoikeuden hankintaa ja tiettyjen kiinteistöjen lupavelvollisuutta. Erilaiset hakemukset, esimerkiksi lupahakemukset, on jätettävä asianomaiselle …
Wienin maanhankintalaki
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Wienin maanhankintalaki Vihreä maanhankinta Wienin osavaltiossa Maa- ja metsätalousmaan hankintaa ei ole nimenomaisesti säännelty Wienissä. Harmaa maanhankinta Wienin osavaltiossa Rakennusmaiden hankinta ei vaadi lupaa Wienin osavaltiossa. Ulkomaalaisten kiinteistöhankinnat Wienin osavaltiossa …
Vorarlbergin maankauppalaki
26.11.2025
Vorarlbergin maankauppalaki Maatalous- ja metsämaan kauppa Vorarlbergin osavaltiossa Maa- ja metsätalousmaiden hankinta on Vorarlbergissa pääsääntöisesti luvanvarainen. Mikäli hankkija ei ole maanviljelijä, on hankinnasta myös ilmoitettava. Poikkeuksia ovat: Omistusoikeuden hankinnat on …
Steiermarkin maankauppalaki
26.11.2025
Steiermarkin maankauppalaki Maatalous- ja metsäkiinteistöjen luovutus Steiermarkin osavaltiossa Maatalous- ja metsäkiinteistön omistusoikeuden hankinta Steiermarkin osavaltiossa on pääsääntöisesti luvanvarainen. Tästä lupavelvollisuudesta on vapautettu: Omistusoikeuden hankinnat on pääsääntöisesti hyväksyttävä, jos maatalous- tai …
Burgenlandin maankauppalaki
26.11.2025
Burgenlandin maankauppalaki Maatalous- ja metsämaan kauppa Burgenlandin osavaltiossa Maa- ja metsätalousmaan omistusoikeuden hankkiminen Burgenlandin osavaltiossa on pääsääntöisesti luvanvaraista. Tästä poikkeuksena ovat: Rakennusmaan kauppa Burgenlandin osavaltiossa Rakennustontin omistusoikeuden hankkiminen Burgenlandin osavaltiossa …
Tirolin maankauppalaki
26.11.2025
Tirolin maankauppalaki Maatalous- ja metsämaan luovutukset Tirolin osavaltiossa Maa- ja metsätalousmaan omistusoikeuden hankkiminen Tirolissa edellyttää pääsääntöisesti lupaa. Tästä lupavaatimuksesta on poikkeuksia: Omistusoikeuden hankkiminen on joka tapauksessa hyväksyttävä, jos se ei …
Ala-Itävallan kiinteistönluovutuslaki
26.11.2025
Ala-Itävallan kiinteistönluovutuslaki Ala-Itävallan osavaltion maatalous- ja metsämaan luovutukset Maa- ja metsätalousmaiden omistusoikeuden hankkiminen on Ala-Itävallassa pääsääntöisesti luvanvaraista. Poikkeuksia ovat: Kiinteistönluovutusviranomaisen luvan saamiseksi edellytetään muun muassa tiettyjä ehtoja: Ala-Itävallan osavaltion rakennusmaiden …
Ylä-Itävallan maansiirtolaki
26.11.2025 | Kiinteistöoikeus
Ylä-Itävallan maansiirtolaki Maa- ja metsätalouskiinteistöjen luovutus Ylä-Itävallan osavaltiossa Maa- ja metsätalouskiinteistöjen omistusoikeuden hankinta on Ylä-Itävallassa pääsääntöisesti luvanvarainen. Tästä säännöksestä poikkeuksia ovat: Omistusoikeuden hankinnat on pääsääntöisesti hyväksyttävä, jos maa- tai metsätalouden …
Salzburgin kiinteistönluovutuslaki
26.11.2025
Salzburgin kiinteistönluovutuslaki Salzburg 1.3.2023 alkaen Siirtymäsäännökset Salzburgissa sovelletaan 1.3.2023 alkaen uusia kiinteistönluovutusta koskevia säännöksiä. Siirtymäsäännöksinä vanhoja määräyksiä käytetään kuitenkin edelleen osittain. Seuraaviin oikeustoimiin sovelletaan edelleen vanhoja määräyksiä: Vihreä kiinteistönluovutus Salzburgin …
