Rajaton grillijuhla
Mikä voisi olla rentouttavampaa kuin päättää kaikki lämpimät kesäillat kunnon grillauksella parvekkeella? Naapureiden näkökulmasta tähän kysymykseen vastataan usein yksinkertaisesti: ei grillausta, ei savua ja ei palaneen rasvan hajua parvekkeella.
Erityisesti tiiviisti rakennetuissa kerrostaloissa parvekegrillaus aiheuttaa joka kesä kiivaita sanaharkkoja naapureiden kesken. Nopeasti uhataan poliisilla, ilmoituksella ja kanteella.
Tiedättekö, kuka on oikeassa?
a) “Teen parvekkeellani mitä haluan” -grillimestari?
b) Vai “Mikä on liikaa, on liikaa” -naapuri?
Oikea kohtuus parvekegrillauksessa
Olipa kyseessä sitten huvila maaseudulla tai pieni kaupunkiasunto – grillaus puutarhassa, sisäpihalla, terassilla ja myös parvekkeella on tietyssä määrin sallittua. Periaatteessa ei ole eroa sillä, käytetäänkö sähkögrilliä, kaasugrilliä vai hiiligrilliä.
Jos kuumuus, savu, grillin haju ja juhlmelu leviävät naapuriasuntoihin, silloin tämä ei saa ylittää “paikallisten olosuhteiden mukaista tavanomaista määrää” eikä se saa “paikallista käyttöä” kiinteistön tai asunnon olennaisesti haitata.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Diese Regelung ist knifflig.
Um Störungen durch den Nachbarn untersagen zu können, müssen zwei Voraussetzungen gleichzeitig vorliegen.“
Monimutkainen parvekegrillauksen sääntely
Toisaalta tarvitaan paikallisiin olosuhteisiin nähden epätavallinen laajuus: Wienin ensimmäisessä kaupunginosassa, jossa yleisesti ottaen grillataan vähemmän, tavanomainen määrä ylittyy nopeammin kuin salzburgilaisessa maalaiskunnassa, jossa jokaisella on grilli vajassa.
Toisaalta haitan on oltava olennainen. Arvioitaessa sitä, onko haitta olennainen, mittapuuna ei ole erityisen herkkä naapuri, vaan keskivertoihminen.
Kerran viikossa grillaaminen naapurin on joka tapauksessa siedettävä, ellei hän joudu tänä aikana täysin pistävän savun peittoon. Grillifanaatikot, jotka kesäisin päivittäin paistavat pihvejä hiiligrillillä ahtaalla parvekkeella, ylittävät sen sijaan sallitun rajan.
Mitä suurempi etäisyys naapureihin, mitä harvemmin grillataan, mitä vähäisempää savun ja hajun muodostuminen, sitä vähäisempää on naapureiden haittaaminen ja sitä ongelmattomampaa on ruoanlaitto ulkona.
Ensimmäisen kerroksen parvekkeen vuokralaisen tulisi siksi rajoittaa grillaustaitojaan arkipäiviin tai käyttää sähkögrilliä. Sen sijaan kattoterassiasunnon asukkailla on vastaavalla etäisyydellä muihin asuntoihin vapaus grillata huomattavasti useammin.
Liiallisen parvekegrillauksen oikeudelliset seuraukset
Jos parvekegrillauksessa liioitellaan, uhkaa pahimmassa tapauksessa hallinnolliset sakot, oikeudelliset kieltokanteet, vuokrasopimuksen välitön irtisanominen tai jopa asunto-osakeyhtiöstä erottaminen.
Usein kysytyt kysymykset parvekegrillauksesta
Itävallassa grillaus parvekkeella on periaatteessa sallittua, edellyttäen, että paikallisten olosuhteiden mukaista tavanomaista määrää ei ylitetä eikä naapurikiinteistöjen ja -asuntojen tavanomaista käyttöä haitata olennaisesti.
Kyllä, periaatteessa hiiligrillillä grillaaminen parvekkeella on laillista, edellyttäen, että se tapahtuu harvoin ja asianmukaisesti. Jos naapureiden silmät vuotavat savunmuodostuksen vuoksi, silloin sallitun raja on varmasti ylitetty.
Kuinka usein viikossa parvekkeella saa grillata, riippuu paikallisista olosuhteista ja grillin tyypistä. Mitä vähemmän savua ja hajua grillaus tuottaa ja mitä suurempi etäisyys naapureihin on, sitä useammin parvekkeella saa grillata.
Yhteenveto
Näihin sääntöihin ei oikeastaan tarvittaisi lakia, vaan ainoastaan tervettä tunnetta naapuruston yhteishengestä. Jos toiset rajoittavat savua, hajua ja melua ja jos toiset eivät valita jokaisesta pienimmästäkään “häiriöstä”, silloin yhteiselo toimii itsestään jopa hehkuvassa kesähelteessä.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Haben Sie Streit mit den Nachbarn?
Nutzen Sie unser kostenloses Erstgespräch mit einem Rechtsanwalt für Immobilienrecht zur Klärung ihrer Fragen.“
