무제한 바비큐 파티
따뜻한 여름 저녁을 발코니에서 제대로 된 바비큐로 마무리하는 것보다 더 편안한 것이 있을까요? 이웃의 관점에서 이 질문은 종종 간단하게 답해집니다: 바비큐 금지, 연기 금지, 그리고 발코니에서 탄 기름 냄새 금지.
특히 밀집된 아파트 단지에서는 발코니에서의 바비큐가 매 여름 이웃들 간의 격렬한 언쟁을 부추깁니다. 빠르게 경찰, 고발, 소송으로 위협하는 경우가 많습니다.
누가 법적으로 옳은지 아십니까?
a) “내 발코니에서 내 마음대로 할 거야”라고 말하는 바비큐 마스터?
b) 아니면 “너무 지나치면 안 돼”라고 말하는 이웃?
발코니 바비큐의 적절한 정도
녹지 속 빌라든 도시의 작은 아파트든 상관없이, 정원, 안뜰, 테라스, 그리고 발코니에서의 바비큐는 어느 정도 허용됩니다. 이때 전기 그릴, 가스 그릴 또는 숯불 그릴이 사용되는지는 원칙적으로 차이가 없습니다.
열기, 연기, 그릴 냄새, 파티 소음이 이웃집으로 유입될 경우, 이는 “지역 상황에 따른 통상적인 정도”를 초과해서는 안 되며, 토지 또는 주택의 “지역 관습적인 사용”을 크게 방해해서는 안 됩니다.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „이 규정은 까다롭습니다.
이웃으로 인한 방해를 금지하려면 두 가지 전제 조건이 동시에 충족되어야 합니다.“
발코니 바비큐의 복잡한 규정
한편으로는 지역 상황에 비추어 비정상적인 정도가 필요합니다. 일반적으로 바비큐를 덜 하는 비엔나의 첫 번째 구역에서는, 모든 사람이 창고에 그릴을 가지고 있는 잘츠부르크 시골 지역보다 통상적인 정도가 더 빨리 초과됩니다.
다른 한편으로는 방해가 중대해야 합니다. 방해가 중대한지 여부를 판단하는 기준은 특별히 예민한 이웃이 아니라 보통 사람입니다.
일주일에 한 번 바비큐를 하는 것은 이웃이 견뎌야 할 것입니다. 단, 그 시간 동안 매캐한 연기에 완전히 휩싸이지 않는 한 말이죠. 반면, 여름에 좁은 발코니에서 매일 숯불에 스테이크를 굽는 바비큐 애호가들은 허용되는 한도를 초과합니다.
이웃과의 거리가 멀수록, 바비큐 횟수가 적을수록, 연기 및 냄새 발생이 적을수록, 이웃에 대한 방해는 줄어들고 야외에서의 음식 준비는 더욱 문제없게 됩니다.
따라서 1층 발코니의 세입자는 바비큐 기술을 주중으로 제한하거나 전기 그릴을 사용해야 합니다. 반면, 다른 아파트와의 적절한 거리가 있는 옥상 테라스 아파트 거주자들은 훨씬 더 자주 바비큐를 할 수 있습니다.
발코니에서 지나친 바비큐 시 법적 결과
발코니에서의 바비큐를 과도하게 하는 경우, 최악의 상황에는 행정 벌금, 법원 금지 명령 소송, 임대 계약 즉시 해지 또는 심지어 주택 소유권 박탈의 위협이 따릅니다.
발코니 바비큐에 대한 자주 묻는 질문
오스트리아에서는 발코니에서의 바비큐가 원칙적으로 허용됩니다. 단, 지역 상황에 따른 통상적인 정도를 초과하지 않고, 이웃 토지 및 이웃 주택의 지역 관습적인 사용을 크게 방해하지 않는 경우에 한합니다.
네, 원칙적으로 발코니에서 숯불 그릴로 바비큐를 하는 것은 드물게 그리고 적절하게 이루어지는 한 합법적입니다. 연기 발생으로 인해 이웃의 눈에 눈물이 고인다면, 허용되는 한도를 분명히 초과한 것입니다.
발코니에서 일주일에 몇 번 바비큐를 할 수 있는지는 지역 상황과 그릴의 종류에 따라 달라집니다. 그릴에서 발생하는 연기와 악취가 적을수록, 그리고 이웃과의 거리가 멀수록 발코니에서 더 자주 바비큐를 할 수 있습니다.
결론
이러한 규칙에는 사실 법률이 필요하지 않고, 이웃 간의 상생을 위한 건전한 감각만 있으면 됩니다. 한쪽에서 연기, 냄새, 소음을 제한하고, 다른 쪽에서 아무리 사소한 “방해”에도 불평하지 않는다면, 뜨거운 여름 더위 속에서도 이웃과의 공존은 저절로 잘 이루어질 것입니다.
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