오스트리아의 부동산 거래
오스트리아의 토지 거래는 주(州) 차원에서 규제됩니다. 각 연방주는 특정 토지의 소유권 취득 및 승인 의무 등을 규정하는 자체적이고 상당히 다른 법률 체계를 가지고 있습니다. 승인과 같은 다양한 신청서는 각각 해당 토지 거래 당국에 제출해야 합니다.
토지 거래의 종류
농림업 토지 거래
농림업 토지 거래는 농림업 토지 거래를 규제합니다. 많은 연방주에서 농업 및 임업 보존이 특히 중요하므로, 토지 취득에 대한 일부 제한이 있습니다.
건축용 토지 거래
건축용 토지 거래에서는 건축용 토지 거래가 규제됩니다. 일부 연방주에는 소위 ‘보류 지자체’가 있습니다. 이들은 특히 많은 수의 레저용 주택을 보유한 지자체입니다. 여기에는 높은 가격과 많은 휴가용 주택을 줄이기 위한 자체적인 규정이 있습니다.
외국인 토지 거래
오스트리아에서 외국인의 토지 취득은 당국의 승인을 받아야 합니다. 유럽 연합(EU) 및 유럽 경제 지역(EEA) 회원국 국민은 이 규정에서 제외됩니다. 따라서 외국인은 비EU 및 비EEA 시민을 의미합니다.
