奧地利的土地交易在各邦層面進行監管。每個邦都有自己且截然不同的法律規定，例如關於特定土地的所有權取得和許可義務。各種申請，例如許可申請，必須提交給主管的土地交易主管機關。
綠色土地交易規範了關於農業和林業用地的交易。許多邦特別重視保護農民的農業和林業，因此對土地的取得有一些限制。
在灰色土地交易中，規範了關於建築用地的交易。在某些邦，有所謂的保留區。這些大約是指休閒住宅數量特別多的城鎮。在這裡，又有自己的規定來減少高價格和大量的度假屋。
外國人在奧地利購買土地必須經過官方批准。歐盟 (EU) 和歐洲經濟區 (EEA) 成員國的國民不受此規定的約束。因此，外國人是指所有非歐盟和非歐洲經濟區公民。
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